[摘要] 据3房网数据统计，2021年9月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜位居第81名，写字楼出租均价4.27元/㎡·天，出售价格68026元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2021年9月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第81名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价4.27元/㎡·天，环比下跌22.5%，写字楼出售价格68026元/㎡，环比下跌0.53%，静态投资约为44年。该商圈共有写字楼楼盘39个，热度较高的楼盘包含：森宏旗臻、晶耀前滩、前滩世贸中心、长青企业广场、比乐5H创意办公空间、明通前滩创意园。
（一）森宏旗臻写字楼房源挂牌量为76套，写字楼出售均价42807元/㎡，环比下跌5.39%。地址为长清路1200弄，楼盘的总层数为16层，建筑面积25525㎡，占地面积3184㎡，标准层高4.5m，开发商为上海浦阳置业有限公司，物业公司为上海芸绮物业管理有限公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上100个、地下52个。
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（二）晶耀前滩写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价5.83元/㎡·天，环比下跌28.55%。地址为平家桥路36号，建筑面积306000㎡，占地面积74668㎡，开发商为美国铁狮门房地产公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费38元/平米·月，停车位地下1520个。
【查看该楼盘信息】（三）前滩世贸中心写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价5.26元/㎡·天，环比下跌26.23%。地址为济阳路688号，建筑面积260000㎡，占地面积52000㎡，开发商为上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费45元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）长青企业广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比下跌14.21%。地址为浦三路3058号，楼盘的总层数为4层，建筑面积18000㎡，标准层高3m，开发商为上海振华重工（集团）股份有限公司.，停车位地上1个、地下1个。
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（五）比乐5H创意办公空间写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌25.93%。地址为三林路88弄。
【查看该楼盘信息】（六）明通前滩创意园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天。地址为三林路88弄。
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