[摘要] 处于发展稳步上升阶段的祥生控股集团，以“品质”、“幸福”、“公益”等为品牌底色，“为幸福而生”不仅仅是一句口号，品牌的进阶之路还在继续前行。从行业里的并肩同行到逐步领先，从逐步领先到继续领先，未来祥生控股集团要走的路还很长。
随着行业发展渐入新阶段，房地产开发商正在逐渐从单纯追求规模发展，成长为产品、服务、运营、品牌等多维度均好发展的可持续型企业，在这当中企业的品牌建设也越来越受到重视。在一众房企的品牌建设中，祥生控股集团在树立自身特色的品牌建设之路更为鲜明、坚定。
在品牌建设中，祥生控股集团一直在搭建系统化品牌体系，从企业品牌塑造、产品品牌升级和公益品牌树立等细分维度同步发力，以实现品牌形象和品牌价值的进阶发展。
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降负增利，重塑有质增长的资本形象
2020年11月，祥生控股集团登陆资本市场。从递表到成功上市，祥生控股集团全程仅用时168天，创下2019年以来房企上市的最快速度，更是年内“一表过聆讯”及规模领先的上市房企。
在登陆资本市场之后，祥生控股集团的企业运营更成熟，更加注重“有质”增长。在布局上，坚持推进“1＋1＋X”投资战略，逐步优化各区域之间的配比；在城市能级上，通过深耕逐渐进行城市优化，二线城市的比重持续加大；在业绩上，更注重稳健的财务表现，上市后连续降负债，成功进入“三条红线”管理下的“黄档”梯队；在盈利上，上半年净利润较去年同期增长135.6％，核心净利润同比大幅增长143.7％。可以说，在上市之后，祥生控股集团进入全新的发展阶段，同时也在迎接新的发展机遇和挑战。
在上市之后，招银国际、建银国际等各大投行，基于对祥生的持续增长能力、土地布局与财务健康水平等的长期看好，纷纷予以祥生控股集团的买入评级。并且，在上市3个月后，祥生控股集团（02599.HK）获纳入恒生综合指数。
2021年以来，随着祥生控股集团进入更良性发展的通道，陆续获得惠誉、标普、穆迪、联合国际等国际权威机构“正面”“稳定”评级；境内获中证鹏元“AA＋”评级，资本市场传递向好预期。
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答案之书，传递“幸福”追求
在企业实力快速发展的同时，祥生始终传递着温柔的善意，一如其品牌IP形象——一对憨态可掬、可爱至极的小飞象。
图：祥生品牌IP形象
祥生控股集团以“幸福生活运营商”为企业战略定位，自2018年品牌形象升级后，便明确发展基调，开启了“为幸福而生”的成长新赛道。无论是幸福主题类品牌活动的全年贯穿，还是以幸福为目标对产品、服务展开的升级，都在成为构建其品牌形象的重要组成。
2021年，祥生控股集团正式发布了名为幸福《答案之书》的品牌丛书，该书以市面常见的《答案之书》为原型，高度关联企业理念与发展精神，充分展现了祥生“为幸福而生”的品牌主张，也是该集团本年度重要的品牌动作之一。
图：祥生的幸福《答案之书》
自2020年下半年开始，祥生启动了一轮关于你认为「幸福，是什么？」的线上问卷答案征集，广泛征集各类人群心中的幸福答案。在征集对象的选择上，祥生从自身出发，精准锁定项目业主、公司员工、员工家属、公司合作伙伴、公益帮扶对象等人群，通过对公司相关联的各类群体进行关于幸福答案的征集，收获人们对于生活的美好期待，并从文字细节中找到自我提升的方向建议。换言之，幸福《答案之书》作为祥生品牌理念的输出，其背后更包含着企业近年来品牌发展重心与风格的变化。
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读懂客户，产品迭代升级
随着房地产行业的持续发展，需要企业主动提升市场敏感度，定位用户诉求，推出契合客户需求的产品，提高自身的产品力。
而祥生控股集团在提升产品力方面早有布局。通过持续精进产品思维，创新产品理念，聚焦多元人居需求，2020年该集团从客户需求端再出发，展开了新一轮产品迭代升级。
在产品塑造端，祥生控股集团构造了“全龄段、强客户体验、注重家庭全生活周期体验”的当代城市生活体系。从企业原有产品线入手，通过经验整合、研发创新、匹配需求，深度挖掘企业基因与内涵，经过一年多的精研打磨，升级推出樾系、府系、云境系、系全新四大产品线。
图：祥生四条产品线示意图
以云境系为例，在深入解构客户的精神层次需求、契合当下再改客群的主流观念的基础上，祥生「云境系」将产品价值定位于“丰盛”、“健康”、“自由”、“快乐”四大幸福基因，并基于四大幸福基因的人居需求，将产品设计与客群需要紧密融合。从“人本”角度凸显出独特的差异化，最终将产品诉求落位于“空间＋服务”两大层面。
图：祥生「云境系」核心产品理念
截至目前，祥生已有9个「云境系」产品落子各地。在其进入的城市，「云境系」都表现出了极强的去化能力及市场口碑，成为所在城市的时代界标。预计未来3年，云境系列将在祥生深耕及发展的重点城市逐步呈现。
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敬畏规则，高标准品质内控
祥生控股集团在多年的成长中，一直遵循市场是检验产品的试金石，长期主义的发展必然是建立在品质的基础之上，这是市场运行的法则。
敬畏规则，方能行远致稳。祥生控股集团一直高标准、严要求对待施工质量、工期进度、项目管理等各环节，致力于实现精准管控、及时校准。为保障工程质量，祥生控股集团在工程品质方面设置了六重检验，即施工单位100％自检、监理单位100％检验、地产工程师关键工序100％检验、区域平台模拟飞检、集团平台月度巡检和第三方季度飞检，以保障优质产品基因的积淀和传承。
基于严谨的工程品质把关，祥生控股集团定期会选择项目以工地开放的形式向社会各界展示从施工用材到工艺工法的真实面貌。例如，不定期在各地项目上展开工地开放日活动，通过对项目施工界面进行展示讲解，详细地向各位业主展示了项目工程精细化管理动作和精装修工艺工法，从地面、墙面、门窗、护栏、阳台防水等方面，全方位地审视房子的各个细节。
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公益笃行，四叶草计划聚焦精准公益互动
在自身发展的同时，祥生控股集团不忘将传递幸福与温暖的初心落实在公益事业中。依托浙江省祥生公益基金会，祥生控股集团的四叶草计划在落地的2年间，于教育、健康、环保、扶贫等多个领域发力，为特殊群体送出关怀。2020年，祥生控股集团公益品牌体系换新升级，自有公益品牌“四叶草计划”的四大子IP——健康基金、童梦基金、助学基金、共享基金，聚焦精准，践行公益。
图：祥生四叶草计划四大子IP
以共享基金为例，祥生四叶草计划旗下共享基金在2021年正式启动，聚焦困难员工／业主帮扶与互助，在原有1对1落实公益工作基础上，以浙江省祥生公益基金会为平台形成公开透明的帮扶机制，扩大对象范围与帮扶力度。
四叶草计划·童梦基金，以“祥生小飞象公益夏令营”的平台，面向和关怀5-12周岁需要帮助儿童群体开展的重点公益项目。目前已经举办3届，累计帮扶困境儿童、留守儿童、单亲家庭儿童、外来务工人员随迁子女等超400名。在2021年度，祥生小飞象公益夏令营还开设了两大主题营地，包括以课外实践为主的“筑梦营”和以足球训练为主的“活力营”。
图：2021祥生小飞象开营
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扶贫攻坚，“一路一桥”树担当
以成为“幸福生活运营商”为目标，祥生控股集团始终坚持“为幸福而生”的品牌理念，积极响应国家号召，与社区、政府机构携手，开展扶贫助农联合行动，为打赢脱贫攻坚战贡献力量。2019年，祥生跟随扶贫的号召来到了云南省文山州富宁县谷拉乡龙色村，历时半年为当地修筑“祥生路”，改扩建道路全长3000米；同年，浙江省祥生公益基金会与多个爱心企业、组织捐款为云南省文山州西畴县花石头村筹建石桥，于2020年6月初完成了桥梁建设。
图：云南省祥生建造的“一路一桥”公益
除此之外，自2019年开始，祥生连续两年支持安徽省南陵县“扶贫日”活动；2020年，祥生走进贫困县进行公益采购，以实际行动践行品牌房企的责任和担当。
凭借对企业品牌的重塑、产品品牌和公益品牌等维护持续、深入的全维建设，祥生控股集团品牌力持续沉淀，并对企业发展产生着积极作用。
9月15日，“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖国际会议中心隆重举行。祥生控股集团以“形象感”和“幸福范”为底色，坚持品质与规模双优的可持续发展，实现业绩与品牌影响力的稳定增长，品牌价值达到204亿元，连续三年荣膺“中国房地产公司品牌价值50（11-50）”。
图：祥生控股集团证书
祥生·府系和春风十里小镇分别荣获“2021中国房地产原创产品品牌”和“2021中国特色小镇项目品牌”。1
结语
时至今日，“中国品牌日”已经设立五年，全社会品牌发展意识不断增强、品牌发展氛围日益浓厚。从地产这一细分领域来看，房企的品牌建设正在呈现出多元化、立体化、系统化等发展趋势。处于发展稳步上升阶段的祥生控股集团，以“品质”、“幸福”、“公益”等为品牌底色，“为幸福而生”不仅仅是一句口号，品牌的进阶之路还在继续前行。从行业里的并肩同行到逐步领先，从逐步领先到继续领先，未来祥生控股集团要走的路还很长。
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