“洼地”房价连涨9个月 全国8月房价创年内新低

长沙、重庆和银川等城市，曾被称为房价“洼地”，而国家统计局公布的数据显示，银川新建商品住宅价格指数已经连续上涨了18个月，重庆和长沙已连涨9个月。

国家统计局公布8月份70个大中城市房价变化情况，与7月份的新建商品住宅价格指数相比，有46个城市上涨，4个持平，20个下降。

银川、重庆和长沙年内涨幅超过8%

国家统计局数据显示，与定基的2020年相比，银川今年8月份新建商品住宅价格指数上涨12%，在70个大中城市中高居名。重庆上涨9.8%、长沙上涨8.3%，均在前列。

被纳入房地产市场监测重点城市名单的银川，已经采取措施给房地产降温。据媒体报道，8月23日，银川住房和城乡建设局等12个部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，相关负责人表示，此次通知共分为八个部分，通过更为严格调控手段，让银川市房地产降温，从涨幅过快、过热，到涨幅平稳、市场逐步调整到理性状态。

相比7月份，银川房价涨速已经放缓。8月份，银川新建商品住宅价格指数比7月份上涨0.4%，在国家统计局统计的70个大中城市中，位居第十四名。而前一个月，涨幅是1%，位居省会城市涨幅之首。

重庆8月份新建商品住宅价格指数比7月份同期上涨0.8%，高于各省会城市。长沙上涨0.5%，在各省会城市中月度涨幅排名靠前。

今年5月下旬，《中国房地产网》曾报道，一位接近重庆市住房和城乡建设委员会的人士透露，重庆市住建委当时正在紧急制定调控政策，以严控房价，避免楼市过热，“主要是新开盘项目备案价调整。”

今年3月6日，湖南广播电台《全省新闻联播》报道，长沙市领导明确表示：“我们要健康成长，让房价有上下5%的增减区间，在此之内，政府都不会干预。”当天，湖南广播电视台广播传媒中心官方微信“马栏山新闻”发布了同一内容。

新房价格在8月份下降 6大房企4家降

放眼，销售均价在下降。

根据国家统计局公布的各月新建商品住宅销售金额和面积的累计数据，《中国经济周刊》记者计算出各月的销售金额、面积和售价。

8月份，新建商品住宅销售额比7月增长12%，销售均价在下降。8月份新建商品住宅8月份销售均价是10278元/平方米，每平方米比7月份下降240元。

在2019年和2018年的8月都曾出现月度均价下降，降价幅度与今年也接近。而在2017年和2020年的8月，均价在上涨，上涨幅度在240元附近。