[摘要] 据3房网数据统计，2021年9月东莞火炼树商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出售价格45425元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2021年9月东莞火炼树商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出售价格45425元/㎡，环比上涨0.67%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：民盈山·国贸中心、嘉宏振兴中心、环球经贸中心、中侨大厦写字楼。
（一）民盈山·国贸中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价70.82元/㎡·月，环比上涨4.65%。地址为鸿福东路1号，建筑面积1035000㎡，占地面积104000㎡，开发商为东莞市民盈房地产开发有限公司，物业公司为东莞市民盈物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月。
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（二）嘉宏振兴中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价73.78元/㎡·月，环比下跌2.37%。地址为东莞大道·地铁鸿福路站C4出口，楼盘的总层数为49层，建筑面积160000㎡，占地面积22000㎡，开发商为东莞市嘉宏置业投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕顾问物业管理公司，物业费12元/㎡·月。
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（三）环球经贸中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价54.39元/㎡·月，环比上涨20.12%，写字楼出售均价12377元/㎡，静态投资约为19年。地址为东莞市南城区东莞大道会展中心十字路口旁,鸿福路与国际交汇处，楼盘的总层数为72层，建筑面积281644㎡，占地面积26674㎡，标准层面积2284㎡，标准层高4m，开发商为东莞金茂建造开发有限公司，物业公司为太平戴维斯物业顾问，物业费10元/平米·月，停车位地下1375个。
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（四）中侨大厦写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价28.81元/㎡·月，环比上涨13.78%。地址为莞城旗峰路162号，建筑面积61308㎡，占地面积9038㎡，物业公司为东莞市金侨物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。
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