[摘要] 据3房网数据统计,2021年9月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名,在写字楼出售商圈热度榜位居第1名,写字楼出租均价8.61元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格81416元/㎡,有上涨趋势。
3房网讯:2021年9月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名(排名取自3房网第2021年第36周的排行数据),写字楼出租均价8.61元/㎡·天,环比下跌2.49%,写字楼出售价格81416元/㎡,环比上涨1.25%,静态投资约为26年。该商圈共有写字楼楼盘34个,热度较高的楼盘包含:北京财富中心写字楼、富尔大厦、正大中心、尚都国际中心写字楼、环球金融中心、万通中心、汉威大厦、朝外SOHO写字楼、北京IFC大厦、招商局大厦。
(一)北京财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为340套,其中写字楼出租为110套,写字楼出租均价4.16元/㎡·天,环比下跌53.36%,写字楼出售均价89315元/㎡,与上月持平,静态投资约为59年。地址为东三环中路7号,楼盘的总层数为46层,建筑面积100000㎡,占地面积92100㎡,标准层面积2707㎡,开间面积160㎡,标准层高3.5m,开发商为北京香江兴利房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上200个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(二)富尔大厦写字楼房源挂牌量为269套,其中写字楼出租为93套,写字楼出租均价8.41元/㎡·天,环比下跌6.14%,写字楼出售均价57835元/㎡,环比上涨0.85%,静态投资约为19年。地址为东三环中路9号,楼盘的总层数为32层,建筑面积51733㎡,占地面积5665㎡,标准层面积1500㎡,开间面积133㎡,标准层高3.4m,开发商为北京美迪亚房地产有限公司,物业公司为国贸物业酒店管理有限公司,物业费26.47元/平米·月,停车位地上120个、地下260个。
【查看该楼盘信息】(三)正大中心写字楼房源挂牌量为208套,其中写字楼出租为207套,写字楼出租均价10.47元/㎡·天,环比下跌16.97%。地址为光华路10号,建筑面积316000㎡,标准层高4.5m,开发商为正大侨商房地产开发有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司,停车位地上1个。
【查看该楼盘信息】(四)尚都国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为176套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价5.38元/㎡·天,环比下跌6.6%,写字楼出售均价23957元/㎡,环比下跌13.33%,静态投资约为12年。地址为东大桥路8号,楼盘的总层数为29层,建筑面积300000㎡,占地面积10483㎡,标准层面积2700㎡,开间面积150.4㎡,标准层高3.1m,开发商为北京华远房地产股份有限公司,物业公司为华远首旅酒店物业管理公司,物业费16元/平米·月,停车位地下500个。
【查看该楼盘信息】(五)环球金融中心写字楼房源挂牌量为136套,其中写字楼出租为135套,写字楼出租均价13.2元/㎡·天,环比上涨17.96%。地址为东三环中路1号,楼盘的总层数为24层,建筑面积214830㎡,占地面积21483㎡,标准层面积4400㎡,开间面积2240㎡,标准层高4.4m,开发商为北京高亿房地产开发有限公司,物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司,物业费31元/平米·月,停车位地下1278个。
【查看该楼盘信息】(六)万通中心写字楼房源挂牌量为125套,其中写字楼出租为54套,写字楼出租均价6.56元/㎡·天,环比下跌14.69%,写字楼出售均价34246元/㎡,环比下跌4.92%,静态投资约为14年。地址为朝阳门外大街甲6号,楼盘的总层数为23层,建筑面积120000㎡,占地面积16338㎡,标准层面积1530㎡,标准层高3.6m,开发商为北京万通世界房地产有限公司,物业公司为万通鼎安国际物业服务管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上1个、地下600个。
【查看该楼盘信息】(七)汉威大厦写字楼房源挂牌量为115套,其中写字楼出租为68套,写字楼出租均价5.97元/㎡·天,环比下跌28.42%。地址为(朝阳)光华路7号,楼盘的总层数为28层,建筑面积94000㎡,占地面积13100㎡,标准层面积3000㎡,开间面积100㎡,标准层高3.65m,开发商为北京万置房地产开发有限公司,物业公司为北京汉威物业管理有限公司,物业费30元/㎡·月,停车位地上50个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(八)朝外SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为107套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价6.37元/㎡·天,环比上涨5.46%。地址为朝阳门外大街乙6号,楼盘的总层数为28层,建筑面积150000㎡,占地面积19975㎡,标准层面积800㎡,开间面积180㎡,标准层高3.5m,开发商为SOHO中国,物业公司为北京锦荣物业管理有限公司,物业费17元/平米·月,停车位地上1个、地下700个。
【查看该楼盘信息】(九)北京IFC大厦写字楼房源挂牌量为101套,其中写字楼出租为96套,写字楼出租均价11.37元/㎡·天,环比下跌9.04%。地址为建国门外大街甲8号,楼盘的总层数为32层,建筑面积162398㎡,占地面积10582㎡,标准层面积3500㎡,开间面积100㎡,标准层高3.6m,开发商为北京建机天润房地产开发有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下712个。
【查看该楼盘信息】(十)招商局大厦写字楼房源挂牌量为85套,其中写字楼出租为79套,写字楼出租均价7.04元/㎡·天,环比下跌31.72%。地址为建国路118号,楼盘的总层数为34层,建筑面积320000㎡,占地面积42000㎡,标准层面积1955㎡,开间面积112.72㎡,标准层高2.6m,开发商为招商地产,物业公司为北京招商局物业管理公司,物业费28.98元/平米·月,停车位地上54个、地下1100个。
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