[摘要] 据3房网数据统计，2021年9月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜位居第29名，写字楼出售价格32672元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2021年9月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出售价格32672元/㎡，环比下跌0.1%。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：中海龙湾U-LIVE、景枫中心、银城·INC中心、江宁总部基地、新城发展中心、百家湖诚基小公馆、金轮新都汇、天琪科技大厦、科亚二期、南岸瑞智文化园。
（一）中海龙湾U-LIVE写字楼房源挂牌量为15套，写字楼出售均价17416元/㎡，环比上涨18.15%。地址为秣陵街道日新路2号，建筑面积118182㎡，占地面积29546㎡，标准层高3m，开发商为南京海宏房地产开发有限公司，物业公司为南京海宏房地产开发有限公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上170个、地下1383个。
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（二）景枫中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.97元/㎡·天，环比下跌9.17%。地址为双龙大道1698号。
【查看该楼盘信息】（三）银城·INC中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.54元/㎡·天，环比上涨3.25%。地址为天元西路59号。
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（四）江宁总部基地写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比上涨5.63%。地址为江宁小龙湾。
【查看该楼盘信息】（五）新城发展中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.64元/㎡·天，环比下跌4%。地址为天元中路126号，楼盘的总层数为18层，建筑面积48261㎡，占地面积11952㎡，标准层面积3167㎡，开发商为南京泰基房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司南京物业管理分公司，物业费1元/平方米·月，停车位地下292个。
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（六）百家湖诚基小公馆写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.04元/㎡·天，环比上涨0.49%。地址为小龙湾地铁口。
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（七）金轮新都汇写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，环比下跌0.7%，写字楼出售均价27767元/㎡，与上月持平，静态投资约为54年。地址为双龙大道以西、董村路以北，建筑面积53171㎡，占地面积29539㎡，开发商为南京翡翠金轮置业有限公司。
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（八）天琪科技大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨5.26%。地址为董村路39号。
【查看该楼盘信息】（九）科亚二期写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比下跌20.94%。地址为天元西路59号。
【查看该楼盘信息】（十）南岸瑞智文化园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌4.76%。地址为南京市江宁区胜太路99号。
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