[摘要] 据3房网数据统计,2021年8月深圳新洲商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名,在写字楼出售商圈热度榜位居第20名,写字楼出租均价104.9元/㎡·月,有上涨趋势,出售价格62275元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2021年8月深圳新洲商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名(排名取自3房网第2021年第33周的排行数据),写字楼出租均价104.9元/㎡·月,环比上涨1.01%,写字楼出售价格62275元/㎡,环比下跌0.05%,静态投资约为49年。该商圈共有写字楼楼盘11个,热度较高的楼盘包含:国通大厦、中央西谷大厦、祥祺投资大厦、总部大厦(万基商务大厦)、湖北大厦。
(一)国通大厦写字楼房源挂牌量为53套,写字楼出售均价21381元/㎡,环比下跌2.1%。地址为滨河大道9023号,楼盘的总层数为46层,建筑面积72000㎡,占地面积7500㎡,标准层面积1415㎡,开间面积200㎡,标准层高3.6m,开发商为深圳市国通电信发展股份有限公司,物业公司为国通大厦物业管理有限公司,物业费24元/平米·月,停车位地上50个、地下305个。
【查看该楼盘信息】(二)中央西谷大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价138.09元/㎡·月,与上月持平,写字楼出售均价53583元/㎡,与上月持平,静态投资约为32年。地址为新洲十一街139号,建筑面积50042㎡,占地面积4488㎡,标准层面积1800㎡,标准层高3.8m,开发商为深圳满京华投资集团有限公司,物业公司为深圳市满京华物业管理有限公司,物业费10元/平方米·月,停车位地上202个、地下202个。
【查看该楼盘信息】(三)祥祺投资大厦写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价117.39元/㎡·月,环比下跌4.1%。地址为深圳市福田区新洲十一街...,建筑面积35900㎡,物业公司为深圳市祥祺物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(四)总部大厦(万基商务大厦)写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价100元/㎡·月。地址为深圳新洲十一街138号,楼盘的总层数为25层,建筑面积22000㎡,占地面积3000㎡,标准层面积500㎡,开间面积200㎡,标准层高5m,开发商为深圳市万基置地有限公司,物业公司为深圳市金地物业管理有限公司,物业费17.5元/平米·月,停车位地上200个、地下400个。
【查看该楼盘信息】(五)湖北大厦,写字楼出租均价71.7元/㎡·月,环比上涨3.02%,写字楼出售均价66168元/㎡,与上月持平,静态投资约为77年。地址为滨河大道9003号,建筑面积55000㎡,标准层高3.8m,开发商为湖北省驻深圳办事处,物业公司为深圳市楚天物业,停车位地上150个、地下250个。
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