[摘要] 8月，北京市新房共成交6471套，环比下降25.08%，同比去年8月，上涨4.34%；成交面积79.04万平方米，环比下降22.86%，同比去年8月，上涨9.16%。分区域来看，顺义新房成交1068套，成交面积达14.56万平方米；通州新房成交743套，成交面积达8.14万平方米；大兴共成交了724套，8.17万平方米；朝阳共成交了707套，7.81万平方米；房山共成交了566套，5.47万平方米；丰台共成交了435套，6.32万平方米；密云共成交了412套，4.21万平方米；昌平共成交了304套，4.75万平方米；石景山共成交了297套，4.22万平方米；海淀共成交了241套，3.95万平方米。以
一、成交分析
8月，北京市新房共成交6471套，环比下降25.08%，同比去年8月，上涨4.34%；成交面积79.04万平方米，环比下降22.86%，同比去年8月，上涨9.16%。
分区域来看，顺义新房成交1068套，成交面积达14.56万平方米；通州新房成交743套，成交面积达8.14万平方米；大兴共成交了724套，8.17万平方米；朝阳共成交了707套，7.81万平方米；房山共成交了566套，5.47万平方米；丰台共成交了435套，6.32万平方米；密云共成交了412套，4.21万平方米；昌平共成交了304套，4.75万平方米；石景山共成交了297套，4.22万平方米；海淀共成交了241套，3.95万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月北京市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 顺义 | 14.56 | 1068 | 41896 | 609854 |
| 通州 | 8.14 | 743 | 47339 | 385145 |
| 大兴 | 8.17 | 724 | 44740 | 365345 |
| 朝阳 | 7.81 | 707 | 54679 | 427183 |
| 房山 | 5.47 | 566 | 35082 | 192059 |
| 丰台 | 6.32 | 435 | 72742 | 460008 |
| 密云 | 4.21 | 412 | 19575 | 82383 |
| 昌平 | 4.75 | 304 | 44827 | 212939 |
| 石景山 | 4.22 | 297 | 60237 | 253963 |
| 海淀 | 3.95 | 241 | 82078 | 324579 |
| 怀柔 | 1.5 | 143 | 27879 | 41829 |
| 门头沟 | 1.65 | 127 | 52312 | 86099 |
| 延庆 | 1.19 | 115 | 24634 | 29227 |
| 平谷 | 1.04 | 66 | 22579 | 23556 |
| 东城 | 0.23 | 10 | 54991 | 12775 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，顺义以1068套位居榜首，通州、大兴分别以743套和724套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：8月北京成交均价48310元/平 环比微涨1.37%
据房天下研究院统计，8月 ，全市新房成交均价为48310元/平方米，成交金额0万元。
| 8月北京各区域楼市成交价格一览 | ||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌总价（万元） |
| 海淀 | 82078 | 324579 | -- | -- |
| 丰台 | 72742 | 460008 | -- | -- |
| 石景山 | 60237 | 253963 | -- | -- |
| 东城 | 54991 | 12775 | -- | -- |
| 朝阳 | 54679 | 427183 | -- | -- |
| 门头沟 | 52312 | 86099 | -- | -- |
| 通州 | 47339 | 385145 | -- | -- |
| 昌平 | 44827 | 212939 | -- | -- |
| 大兴 | 44740 | 365345 | -- | -- |
| 顺义 | 41896 | 609854 | -- | -- |
| 房山 | 35082 | 192059 | -- | -- |
| 怀柔 | 27879 | 41829 | -- | -- |
| 延庆 | 24634 | 29227 | -- | -- |
| 平谷 | 22579 | 23556 | -- | -- |
| 密云 | 19575 | 82383 | -- | -- |
| 西城 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，海淀新房成交均价为82078元/平，丰台新房成交均价为72742元/平，石景山新房成交均价为60237元/平，领先北京其他各区。
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