2021年8月广州市陈家祠商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-09-01 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2021年8月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜位居第39名，写字楼出租均价102.26元/㎡·月，有上涨趋势，出售价格41708元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2021年8月广州陈家祠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第39名（排名取自3房网第2021年第31周的排行数据），写字楼出租均价102.26元/㎡·月，环比上涨0.13%，写字楼出售价格41708元/㎡，环比下跌1.09%，静态投资约为34年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：金信大厦写字楼、西门口广场写字楼、富邦中心写字楼、美国银行中心、荔湾大厦写字楼、和业广场、广东抽纱大厦、新景城商务大厦、五行科技创意园。

（一）金信大厦写字楼写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价63元/㎡·月，与上月持平。地址为人民北路689-727号，楼盘的总层数为23层，建筑面积19638㎡，标准层面积1000㎡，开间面积300㎡，标准层高3.6m，开发商为金信公司，物业费0.9元/平米·月，停车位地上30个。

（二）西门口广场写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价121.93元/㎡·月，与上月持平。地址为中山七路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积160000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积800㎡，标准层高3m，开发商为广州市盈发房产发展有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上30个、地下450个。

（三）富邦中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价110.58元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价24911元/㎡，与上月持平，静态投资约为19年。地址为中山七路67-71号，楼盘的总层数为28层，建筑面积21477㎡，占地面积7471㎡，标准层面积1022㎡，开间面积180㎡，标准层高7m，开发商为广州宏辉房地产开发有限公司，物业公司为广州高乐物业管理公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下151个。

（四）美国银行中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价86.18元/㎡·月，环比上涨0.62%。地址为人民中路545至593号，楼盘的总层数为27层，建筑面积88245㎡，标准层面积3300㎡，开间面积43㎡，标准层高2.8m，开发商为广州德发房产建设有限公司，物业公司为广东美嘉登管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上200个、地下200个。

（五）荔湾大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价67元/㎡·月，与上月持平。地址为人民北路693号，开间面积252㎡，开发商为广州龙津房地产开发有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（六）和业广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价90.34元/㎡·月，与上月持平。地址为康王中路486号，楼盘的总层数为29层，建筑面积85244㎡，占地面积12929㎡，标准层面积1780㎡，标准层高5m，开发商为广东泰记和天投资有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下700个。

（七）广东抽纱大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价91.05元/㎡·月。地址为中山七路85-99号。

（八）新景城商务大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价51.08元/㎡·月，与上月持平。地址为广州市荔湾区荔湾路78号，楼盘的总层数为8层，物业公司为暂无。

（九）五行科技创意园，写字楼出租均价62.72元/㎡·月，与上月持平。地址为荔湾路陈家祠道48号，建筑面积6000㎡，标准层高3m。

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