2021年楼市＂限跌令＂来了！
在目前的调控下，房价涨不得、跌不得。
政策：
1、新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85％，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。
2、新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。
还在观望的客户，趁早决定吧，现在正是买房的好时机！
自6月开始，岳阳新房价格出现了断崖式下跌，从5月的7605元／㎡，跌到了6月的6558元／㎡，7月继续跌至6492元／㎡！
“限跌令”最主要的目的就是——维稳。
既不让大涨，也不让大跌，一切都以“稳”字当先，要的就是一个长期横盘。
因为房价一旦暴跌，势必会在短期内给市场造成悲观情绪...
主要后果有两个：
一：容易造成市场动荡，出现退房、断供的情况。
二：造成土地拍卖价格下降，当地财政收入减少。
虽说岳阳首当其冲，成为个“限跌令”城市，但有了个，那就有可能会有第二个、第三个......
现在房价大跌是不可能了，刚需买房的不要犹豫，该上车就上车吧！
我们为什么要买房？
那种“买一套房子，当一辈子房奴”的说法，完全是危言耸听的谎言。那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人，也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧，“面朝大海、春暖花开”的前提是：我有一所房子！也许，你咬咬牙凑个首付买了房，一边要还月供，一边还要付房租，甚至可能还要还借来的首付款，日子过的肯定很拮据。但是，这是真正的房奴吗？不是！买房是在投资自己！／租房，才是真正的房奴／
相信大多数人都感同身受，租房的成本基本上就占了收入的三成，而且房租还动不动就涨，一涨就是好几百！
事实上，租金并不一定就比还房贷少多少，买房子每个月月供4000，租同样的房子怎么也得3000＋的房租，可人家哪怕用30年还完房贷，好歹还有个房子。你交20年、30年的房租，辛苦打拼各种省吃俭用攒钱，到最后只是：帮房东付完剩下的房贷！
在外打拼的年轻人，为了赚钱买房、给父母住的舒适、为让孩子有根落地，省吃俭用，强忍着思念几年不回家看看年迈的父母，为了只是攒够能买房的钱，早日过上好日子。在他们的眼里，有房，才算有好日子，再辛苦的事都不算事。中国人向来安土重迁，如果不停的换房子，不停的搬家，会让人没有归属感，会让人总有一种飘着的感觉，总是安定不下来。
努力大半辈子，就是为了在偌大城市里，有一盏灯火为你而留！
明珠阅楼市2021-08-25 19:26:24
