北京市住宅限购限贷政策

北京住宅限购政策：

1、北京户口、北京集体户口、持有北京工作居住证的前提下：

单身，住宅限购 1 套

已婚家庭，住宅限购 2 套

丧偶带未成年孩子，限购2套。

2、连续缴纳60个月社保或个税，取得购房资质的前提下：

无论单身还是已婚家庭，限购 1 套

北京住房贷款政策：

1、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

北京市住建委政策原文地址：http://zjw.be