教授直言:房价并不高,“买不起房”是个人问题,央媒“回应”了

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">房价不能跌？近日，一则跟广大购房者息息相关的消息登上热搜，2021年8月9日，湖南省岳阳市住建局发布了一份通知，其中明确表示，新建商品房住宅的真实销售价格不得低于备案价的85%。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">此通知一出，媒体皆称之为是“限跌令”，而广大购房者们则认为，“限跌令”释放的信号就是，未来房价不会再跌了。不过，从媒体专家的分析来看，“限跌令”的出台，不是为了抬高房价，主要目的是要解决岳阳房地产交易的“乱象”。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">专家表示，岳阳这类城市可以称为了“非热点”城市，而且连二线城市都没达到，国家调控出手之后，房地产市场存量房如何“消耗”就成了重点，因此各大房企纷纷降价，一家比一家低，颇有价格战的味道。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">而这就会导致市场交易秩序混乱，为了打击这种现象，官方才会出手进行“阻止”。不过，这一举措实行，还是让不少购房者纷纷反对，毕竟如今的房价如此之高，再不让降价，购房者们还能买得起房子吗？

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">etch: inherit;line-height: inherit;font-family: inherit;vertical-align: baseline;">均价步入万元时代

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">房价有多高？国家统计局数据显示，2021年1月—6月，我国商品房的销售额、销售面积分别达到了92931亿元、88635万平方米，以此计算，均价已经达到了10485元/平米左右，步入了万元时代。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">要知道，2020年时，全年均价也没达到1万元的水平，足以见得，房价是在上涨。据悉，此价格已经创造了自1987年以来的新高，足以见得如今的房价有多高。如果单看城市的话，一线、大城市的房价有多高也不用过多赘述了。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">反倒是那些中小城市，似乎房价也不容乐观。据时代周报7月发文表示，许多中小城市的房价仍旧有上涨态势。中国房价行情网数据显示，到2021年6月，宿迁市沭阳县、浙江江山市房价分别达到了13215元/平米、19766元/平米。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">而且跟2020年相比，这两个城市的房价分别上涨了34.92%、26%，当然，这只是举了两个例子，房价上涨的中小型城市还有不少，但这也正是购房者们最“苦恼”的事情，大城市的房价居高不下，小城市房价连连看涨，怎么买得起房？

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">最令人们“气愤”的是，在如今买个房子如此难的时代，居然有专家表示，如今的房价并不高？

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">etch: inherit;line-height: inherit;font-family: inherit;vertical-align: baseline;">专家语出惊人

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">北京师范大学教授董藩是我国著名的房地产专家，他就曾经在公开场合表示过，大概意思就是我国如今的房价不高，买不起房子是购房者们的“个人问题”。此话一出可谓是语出惊人，引发了网络的热议。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">不少人表示，房价都过万了，还不算高吗？其实房价高不高，看目前的价格、涨跌都是没有意义的，我们真正要看的是房价跟我们收入的对比。国家统计局数据显示，2021年上半年我国人均可支配收入为17642元，全年大约就是35284元。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">按照10485元/平米的单价来计算，100平米的房子总价大约在104.85万元，按这个价格计算，房价收入比约为29.7，也就是说，买这样一套房子人们要不吃不喝赚29年，接近30年的钱才行。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">而按照国际惯例，房价收入比的合理区间大约为3—6，可见我国的房价是真的高，绝非董藩教授表示的“房价不高”。其实对于高房价的问题，我国央媒早就做出过“回应”了。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">etch: inherit;line-height: inherit;font-family: inherit;vertical-align: baseline;">央媒“回应”直指高房价

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">作为央媒的新华社，此前就发文“谴责”过“炒房”的行为，对于如今的高房价，也表示应当以“房住不炒”作为目标，坚决改善这类问题。所以说，我国房价高可以说是“官方认证”过的。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">而且，今年5月时，也曾有专家公开表示，房价应该再下跌27%，才是最合理的水平。也就是说，均价在8000元左右的房价才是合理的。但是，如今房价连连上涨，不知道什么时候能够达到8000元的水平呢？

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">这一点就更不用担心了，据中金公司研究部的分析，到2021年7月，我国房地产市场的“拐点”已经出现了，公司在分析过数据后，预计短期内房价可能会有回落的趋势，通俗点来讲，就是下半年房价有可能会下降。

etch: inherit;line-height: inherit;font-family: " yahei="">不过，也有人表示，房价再跌，收入没有提高，照样买不起房子，所以说要真想做到让百姓都能轻松买房，控制房价的同时，提高平均收入水平也是非常重要的。不知道大家觉得现在的房价高不高？按你们现在的收入，要多少年才能买得起房子呢？欢迎在评论区留言讨论。