2021年7月武汉市体育中心商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-08-06 07:35

[摘要] 据3房网数据统计，2021年7月武汉体育中心商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜位居第31名，写字楼出租均价56.34元/㎡·月，出售价格14305元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2021年7月武汉体育中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第28周的排行数据），写字楼出租均价56.34元/㎡·月，环比上涨0.28%，写字楼出售价格14305元/㎡，环比上涨0.98%，静态投资约为21年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：东合中心、红升国际广场、武汉建工科技中心、嘉昱建银商务公馆、启迪协信武汉科创园、财富广场、圣龙国际、绿岛大厦。

（一）东合中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价68.16元/㎡·月，环比上涨1.23%。地址为东风三路1号，楼盘的总层数为16层，建筑面积260000㎡，占地面积108599㎡，标准层面积1206㎡，开发商为武汉东合置业有限公司，物业公司为武汉东合物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月。

（二）红升国际广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为蔡甸区车城东路和车城北路交汇处西北角。

（三）武汉建工科技中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价65元/㎡·月，与上月持平。地址为沌阳大道409号，楼盘的总层数为34层，建筑面积84647㎡，占地面积13714㎡，标准层面积1480㎡，标准层高4.5m，开发商为武汉建工项目投资管理有限公司，物业公司为武汉长富物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上9个、地下721个。

（四）嘉昱建银商务公馆写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价74.67元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价8149元/㎡，与上月持平，静态投资约为9年。地址为创业路12号，楼盘的总层数为15层，建筑面积52641㎡，占地面积13816㎡，标准层面积1000㎡，开发商为武汉建银房地产开发有限责任公司，物业公司为广州市建银物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月，停车位地上110个、地下305个。

（五）启迪协信武汉科创园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为科技园二路与太子湖路交叉路口往东约50米。

（六）财富广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价66.29元/㎡·月，与上月持平。地址为立业路16号，楼盘的总层数为15层，建筑面积35357㎡，占地面积9813㎡，标准层面积1200㎡，标准层高4m，物业公司为武汉金泉物业服务有限公司，物业费1.6元/㎡·月，停车位地上270个、地下130个。

（七）圣龙国际，写字楼出租均价22.8元/㎡·月，与上月持平。地址为东风大道106号附近，开发商为武汉新圣龙商务酒店管理有限公司，物业公司为武汉新圣龙商务酒店管理有限公司，物业费2.3-4.5元/平米·月。

（八）绿岛大厦，写字楼出租均价49.8元/㎡·月，与上月持平。地址为神龙大道111号，楼盘的总层数为9层，建筑面积10893㎡，占地面积5788㎡，标准层面积638㎡，标准层高4m，开发商为武汉经济开发区绿岛实业股份有限公司，物业公司为开发区绿岛物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地下80个。

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