[反方]
2012年后，随着幼升小人数的逐年大幅度增加，越来越多的家长开始关注的问题，到底该不该买、买哪里的、买应当注意什么关键问题等。
如今，随着家长们对于的疯狂追捧，被无数购房者炒上了天价，家长为了能让孩子上一所好的学校，不惜重金花高价买一个又小又破的房子。价格飙涨不仅无形中令许多家长增加了教育支出，令买的人苦不堪言，但为了孩子能上个好学校，许多家长都是拼着命咬着牙的买。
真的能令家长望子成龙的想法成为现实吗？恐怕没那么简单，更像是“肥皂泡”，看似美好，现实却是一戳即破。
“封神”的真没那么神
家长为什么会对如此趋之若鹜？说白了，还是家长对于孩子能有一个好成绩、考上一个重点高中，甚至一个重点大学抱有巨大的期待。对于家长来说，孩子的智商多少无法改变，那么上一个好的学校、有一个好老师教导则成为了确保孩子成绩的一个必然选择，且根据我们国家上学的政策，只有住在对口学校划分的小区中才能上好学校，打了“鸡血”的家长对于买如此热衷也就不难理解了。
但从事实上看，有些被炒得火热的校区的升学率难以令家长满意，甚至有的直接“跌落神坛”。
如沈阳长白岛的126分校，这个校区的单价大多在两万/平左右，一套房子的总价基本都要150万以上，而家长花了大价钱买了房子，可是孩子的成绩却不都尽如人意。从2020年中考成绩来看，中考700分以上的数据，126中学的三校率在和平三校里都是的，长白学区大概只有5.9%，且根据126官方海报的数据，三校（育才、实验、二中）人数159人，除以1502人总学生数，得到2020年126中学三校率为10.59%。而公开数据显示，134中学的三校率为14.3%，南昌中学的三校率为13.3%。
显然，126中学的10.59%的三校率在和平区传统三强中垫底。
作为某校英语老师的孙女士也说，“之前教过几个六年级的学生，不写作业，不尊重老师，因为知道父母已经给买了，所以小升初根本没有压力，每天只知道玩。小学生贪玩很正常，但是数学考几十分，连最基本的单位换算都不会，即使进了名校，恐怕在学习上也很难一路顺畅！”
其实九年义务教育所学习到的知识范围有限，如果说数理化相对而言天赋需要占一定比率，语文、英语跟是否刻苦和努力有着很大关联，其理解能力和记忆能力是学习好的几个前提。而能保证的就是相对环境比较好，对于孩子的影响有限，不能说把孩子放到，他就能学会。
所以，理想很丰满，现实很骨感，“神化”有时候更像是父母的独自狂欢。
披着“教育”外衣引来投资热
被炒得火热，这其中也离不开投资客的推波助澜。举个例子，10多年前一个朋友在北京西城北师大实验中学读书，当时在学校旁边租了个房子，父母的意思是买了算了，以后孩子说不定还能用。但朋友却觉得100多万的房子好贵啊，遂十分反对，但是前两年再看之前上学那个小区同户型的房子，应该房价在两千万左右了。
我们在替他唏嘘、遗憾的同时，房价的上涨幅度也着实令人心惊。这样的市场性，不难理解为什么很多投资客加入到了购买的大军中，他们看中的就是学区的稀缺属性，以及未来能够的投资属性。这之后，很多开发商也开始炒作学区的概念，因为附加了学区价值的房子可以有更高的售价，吸引更多的购房需求。但不可避免的是，好学校资源就那么多，假层出不穷，一不小心可能就掉进了坑。这几年，奔着购买而最后“竹篮打水一场空”去拉横幅维权的例子比比皆是。所以，对于手上资金并不充足的人来说不要跟风去买所谓的，因为一个跟不好就有可能成为“被割的韭菜”。
政策多变，或成“烫手山芋”近年来，国家对于楼市的调控力度逐年加强，明确提出“房住不炒”的观念，对于“”引起的一系列问题，国家联手教育部已经出台新规，对于一些教育不均衡的地区，要采取随机派位、多校划片的入学方式。地方政府也纷纷响应，出台了相应政策，如：北京发布新规，对“幼升小”实施多校划片，明确规定了车库房、过道房、地下室等不能作为学位房，“6年一学位”新规也为学位、降温；上海教育局在《上海市高中阶段学校招生录取改革》上做出新的规定：2022年上海全市中学都能获得重点高中分配的名额，限度地保证教育资源分配公平性，保证每所学校之间生源平等……其中上海的政策实施后，就让上海的市场发生了大的震动，据了解一套政策出台前可以卖430万的房子，一夜之间价格已经跌到了370万，足足降了60万，足可见这一政策对上海的市场影响之大。如今，虽然国家并未完全解决的问题，但多个政策的出台，也可以说在改革的漫长道路上迈出了重要的一步，相信未来国家政策的逐步补充完整会令的价格真正回归理性，真正的实现教育公平。
，仅仅只是一个房子，对于孩子来说，家长的陪伴、正确的引导或许比费尽心血、掏空家底买一个来的更加重要。房子，应该是承载幸福的载体，勿应本末倒置，让房子成为生活中的重担。
地产观察2021-08-05 16:07:39
