2021年7月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-08-01 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2021年7月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出租均价56.72元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格40983元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年7月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第28周的排行数据），写字楼出租均价56.72元/㎡·月，环比下跌18.84%，写字楼出售价格40983元/㎡，环比上涨0.57%，静态投资约为60年。该商圈共有写字楼楼盘91个，热度较高的楼盘包含：金地龙城中央写字楼、中粮祥云广场、乐年广场、京基御景时代大厦、禾力大厦、正中时代广场、祥智慧谷、万科大厦、珠江广场写字楼、启迪协信深圳科技园。

（一）金地龙城中央写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为深圳龙岗大道与龙城大道交汇处。

（二）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价50.67元/㎡·月，环比下跌49.83%，写字楼出售均价16329元/㎡，静态投资约为27年。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.8-12元/㎡·月。

（三）乐年广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价41.87元/㎡·月，环比上涨1.72%。地址为回龙路与爱心路交汇处，建筑面积120000㎡，占地面积42000㎡，开发商为深圳市越华创新科技工业城有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）京基御景时代大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价41.25元/㎡·月，环比下跌28.85%。地址为黄阁路与阁溪二路交汇处(龙岗中医院旁)，建筑面积111625㎡，占地面积20418㎡，开发商为暂无信息，物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，物业费3.98元/㎡·月。

（五）禾力大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价30.95元/㎡·月，环比下跌0.51%。地址为广东省深圳市龙岗区植物园路274号。

（六）正中时代广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价56.67元/㎡·月，环比下跌34.93%。地址为龙城大道99号，楼盘的总层数为23层，建筑面积130000㎡，占地面积18716㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.9m，开发商为正中集团，物业公司为深圳正中企业服务有限公司，物业费8.2元/平方米·月。

（七）祥智慧谷写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价40元/㎡·月，与上月持平。地址为广东省深圳市龙岗区龙岗中心城南联路56号。

（八）万科大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比下跌49.2%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）珠江广场写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为龙翔大道9009号，楼盘的总层数为20层，建筑面积207570㎡，占地面积52000㎡，标准层面积900㎡，开发商为深圳市珠江房地产开发有限公司，物业公司为广东康景物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（十）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌20%。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积830000㎡，占地面积192738㎡，标准层高3m，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司，物业公司为重庆天骄爱生活物业有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上53个、地下491个。

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