2021年7月广州市农讲所商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-07-27 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2021年7月广州农讲所商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名，写字楼出租均价99.35元/㎡·月，出售价格54589元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2021年7月广州农讲所商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第28周的排行数据），写字楼出租均价99.35元/㎡·月，环比上涨4.65%，写字楼出售价格54589元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资约为46年。该商圈共有写字楼楼盘38个，热度较高的楼盘包含：中华国际中心、江湾商业中心、汇德国际大厦写字楼、创举商务大厦、壬丰商务大厦、成悦大厦、银海大厦、华以泰国际大厦、康富来国际大厦、时代地产中心。

（一）中华国际中心写字楼房源挂牌量为77套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价88.38元/㎡·月，环比下跌27.06%，写字楼出售均价22861元/㎡，环比下跌2.16%，静态投资约为22年。地址为中山三路33号，楼盘的总层数为62层，建筑面积290000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积1800㎡，开间面积350㎡，标准层高3.85m，开发商为广州兴盛房地产发展有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上100个、地下1100个。

（二）江湾商业中心写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价100.78元/㎡·月，环比下跌0.47%。地址为广州沿江中路298号，楼盘的总层数为45层，建筑面积211350㎡，标准层面积2027㎡，开间面积220㎡，标准层高3m，开发商为江湾大酒店，物业公司为江湾酒店管理公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下375个。

（三）汇德国际大厦写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价88.93元/㎡·月，环比下跌0.85%。地址为豪贤路102号，楼盘的总层数为30层，建筑面积37677㎡，占地面积2227㎡，标准层面积1349㎡，标准层高3.2m，开发商为广州丰川房地产有限公司，物业公司为广州晟汇物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下96个。

（四）创举商务大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比上涨6.16%。地址为越秀南路、文明路交界路段，楼盘的总层数为29层，建筑面积28943㎡，占地面积2898㎡，标准层高3.3m，开发商为广州市高城房地产开发有限公司，物业公司为广州市穗高物业管理有限公司，物业费13元/平米·月，停车位地上92个、地下160个。

（五）壬丰商务大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价140元/㎡·月，环比上涨4.67%。地址为东风中路389号，楼盘的总层数为46层，建筑面积77307㎡，占地面积7406㎡，标准层面积1450㎡，开间面积250㎡，标准层高3.3m，开发商为广州天诚房地产开发有限公司，物业公司为中海物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下241个。

（六）成悦大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌20.08%。地址为东风中路448-450号，楼盘的总层数为26层，建筑面积24000㎡，占地面积2300㎡，物业公司为广州成悦物业管理有限公司，物业费25元/平米·月。

（七）银海大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比上涨14.29%。地址为广州市沿江中路299号，楼盘的总层数为26层，建筑面积18130㎡，标准层面积773㎡，开间面积68㎡，开发商为广州义德房地产开发有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上15个。

（八）华以泰国际大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价128.67元/㎡·月，与上月持平。地址为东风中路418号，建筑面积40222㎡，标准层高4m，开发商为广州众胜房地产有限公司。

（九）康富来国际大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价72.25元/㎡·月，环比上涨11.77%。地址为沿江中路313号，楼盘的总层数为27层，建筑面积15000㎡，标准层面积900㎡，开间面积99㎡，标准层高4.5m，开发商为广州市康富来地产开发有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上1个、地下20个。

（十）时代地产中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价105元/㎡·月，环比下跌5.09%。地址为东风中路410-412号，楼盘的总层数为40层，建筑面积73000㎡，占地面积5821㎡，标准层面积1519㎡，开间面积72.3㎡，标准层高3.4m，开发商为广州东和房地产开发有限公司，物业公司为太平戴维斯公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下230个。

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