2021年7月深圳市民治商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-07-25 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2021年7月深圳民治商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出租均价66.88元/㎡·月，出售价格61403元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2021年7月深圳民治商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第27周的排行数据），写字楼出租均价66.88元/㎡·月，环比下跌19.16%，写字楼出售价格61403元/㎡，环比下跌1.09%，静态投资约为77年。该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：龙光玖钻写字楼、华侨城北站壹号、安宏基天曜广场、光浩国际中心、1970科技小镇、优城商务大厦、HBC汇隆中心、红山6979、东明大厦、嘉熙业广场。

（一）龙光玖钻写字楼写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价92.27元/㎡·月，环比上涨19.23%。地址为民治街道(中梅路与腾龙路交汇处)，楼盘的总层数为45层，建筑面积800000㎡，占地面积87000㎡，开发商为龙光地产（深圳市骏腾置业有限公司 ），物业公司为广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司，物业费4.98元/平米·月，停车位地上4600个。

（二）华侨城北站壹号写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价87.34元/㎡·月，环比下跌11.78%，写字楼出售均价59015元/㎡，环比上涨1.86%，静态投资约为56年。地址为民塘路与白松二路交汇处，楼盘的总层数为44层，建筑面积160000㎡，占地面积16030㎡，开发商为深圳华侨城置业投资有限公司，物业公司为深圳华侨城置业投资有限公司，物业费6.8元/㎡·月。

（三）安宏基天曜广场写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价87.08元/㎡·月，环比上涨31.24%。地址为新区大道与中梅路交汇处，建筑面积157978㎡，占地面积18405㎡，开发商为深圳市安宏基房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行，物业费20元/平米·月，停车位地上300个、地下796个。

（四）光浩国际中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价98.76元/㎡·月，环比下跌3.3%。地址为梅龙路与中梅路交汇处，建筑面积81369㎡，标准层高3.6m，物业公司为深圳市物尔安物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）1970科技小镇写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价68.79元/㎡·月，环比上涨6.32%。地址为民康路112号。

（六）优城商务大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价80.83元/㎡·月，环比上涨3.79%。地址为龙华新区民治大道567号...，建筑面积120000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为万厦物业，物业费5。

（七）HBC汇隆中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价91.67元/㎡·月，环比上涨7.85%。地址为深圳市龙华新区民治街道民塘路深圳北站东广场，开发商为深圳市地铁集团有限公司，物业公司为深圳市地铁物业管理有限公司，物业费4.9元/㎡·月。

（八）红山6979写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价83.98元/㎡·月，环比下跌8.52%。地址为腾龙路与中梅路交汇处东侧(红山地铁站A/D出口)，建筑面积170000㎡，占地面积106000㎡，开发商为深圳招商华侨城投资有限公司，物业公司为深圳市华侨城物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月。

（九）东明大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价79.22元/㎡·月，环比下跌8.49%。地址为民康路284号，楼盘的总层数为18层，建筑面积89000㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.5m，开发商为东明投资发展有限公司，物业公司为深圳东明物业管理公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上200个、地下360个。

（十）嘉熙业广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌5.87%。地址为新区民治大道328号，建筑面积100000㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市嘉熙业投资管理有限公司，物业公司为深圳市凯东源物业管理有限公司，停车位地上100个、地下400个。

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