2021年7月杭州市古荡商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-07-21 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2021年7月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第21名，写字楼出租均价2.84元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格54641元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年7月杭州古荡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第27周的排行数据），写字楼出租均价2.84元/㎡·天，环比下跌5.02%，写字楼出售价格54641元/㎡，环比上涨0.74%，静态投资约为53年。该商圈共有写字楼楼盘61个，热度较高的楼盘包含：欧美中心EAC、黄龙万科中心、华鸿大厦、昌地火炬大厦、浙商财富中心、华星科技大厦、莱茵达大厦、百脑汇科技大厦、天目里、德力西大厦。

（一）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价2.96元/㎡·天，环比下跌3.58%，写字楼出售均价24471元/㎡，环比下跌7.77%，静态投资约为23年。地址为教工路18号，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司。

（二）黄龙万科中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价4.23元/㎡·天，环比下跌12.96%。地址为学院路77号，建筑面积409198㎡，标准层高3m。

（三）华鸿大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价1.57元/㎡·天，环比下跌48.36%。地址为天目山路246号，建筑面积45000㎡，占地面积10003㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江华元建设置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。

（四）昌地火炬大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比上涨10%。地址为文三路259号，建筑面积49639㎡，占地面积329㎡，开发商为浙江昌地伟星房地产公司，物业公司为浙江昊星物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

（五）浙商财富中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比下跌22.55%。地址为古墩路99号，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为浙江蓝顿置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费12.8元/平米·月，停车位地上50个、地下900个。

（六）华星科技大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌9.75%。地址为文三路477号，建筑面积28000㎡，占地面积2800㎡，标准层面积2000㎡，开发商为杭州华星集团公司，物业公司为杭州华星物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上20个、地下286个。

（七）莱茵达大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌20.12%。地址为文三路535号，楼盘的总层数为21层，建筑面积20378㎡，占地面积4000㎡，标准层高3.1m，开发商为莱茵达置业股份有限公司，物业公司为蓝戴物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上35个、地下300个。

（八）百脑汇科技大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌16.11%。地址为教工路23号，建筑面积82000㎡，占地面积12500㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.6m，物业公司为群泰物业管理有限公司厦门分公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上20个、地下120个。

（九）天目里写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌9.09%。地址为浙江省杭州市西湖区天目山路398号。

（十）德力西大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌27.36%。地址为学院路28号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为太平戴维斯，停车位地上17个、地下381个。

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