不久前，一组数据显示，2021年6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15558元/平方米，环比上涨0.19%，同比上涨1.95%。虽然表面上房价整体稳定，但是难掩真正的火爆景象。
如果按城市等级看，2021年6月各等级城市二手房均价均呈现不同幅度上涨。一线城市均价62449元/平，环比上涨0.14%。二线城市均价18407元/平，环比上涨0.07%。三四线城市均价11890元/平，环比上涨0.30%。
这么来看，房价均价是普遍上涨的。尤其是，北京和上海，分别上涨0.29%、2.06%，直接拉高了一线城市房价上涨水平。
二线城市和三四线城市房价都是涨的，但也要看到这些城市房价涨幅有所收窄。这意味着很可能是因为多个城市楼市调控收紧，预计还会随着调控政策的持续，房价继续延续稳定态势。
所以说，你会发现将来的房价是，整体趋于稳定，不会有太大的波动。但是如果细分到具体城市，涨跌互现，严重分化。这就给购房者增加了难度，到底该选择哪些城市买房呢？
数据看端倪
环比涨幅前十的城市情况来看，主要集中分布于长三角、珠三角经济圈，且以二线和强三、四线城市为主。但是有点令人意外的是，作为西北城市鄂尔多斯房价环比上涨2.74%，位居涨幅首位，这个城市颇具特殊性，当年的事就不提了，对于投资者无论房价涨跌我觉得关注的意义都不太大。
反而是看看排在第二三位的芜湖、泰州，房价分别环比上涨2.71%、2.41%。暂时不用聚焦具体城市，为什么这么说呢？因为你会发现，房价涨幅排在前边的都是轮流坐庄，这深受各地调控政策的直接影响。但我们要看大势，市场均价涨幅前十的城市中，长三角城市群中的城市占据了6席，市场热度居高不下。
买房多看这些城市
长三角城市群作为城市群的重中之重，在房价上涨中是实力担当，这一点不服不行。我们再说另一个话题，买房也不能简单看房价涨就敢买，跌就不敢买。
可没这么简单。普遍来看，一线城市以及热门的二线城市房价在要涨却不能大涨的境地中盘旋，过去涨得较猛的三四线城市明显感觉后劲不足。这是有一定道理的。
一二线城市因为有稀缺的资源和产业支撑，对人口吸引力度较大，人口流入型城市对房价的支撑也较大。但并不是所有的三四线城市都不能买。因为不仅仅是房价在严重分化，就是三四线城市房价也在分化。
总结来看，买房的时候，一二线城市肯定要优于三四线城市，尽量不要碰三四线城市，除非你就是在这里居住生活，这没办法。轻易不要碰三四线城市，但并非三四线城市的房子就真的不能买。除了刚才说的自住需求者外，某些强三线城市如果有人口持续流入其实也是值得投资的。
莱斯够2021-07-14 14:39:16
