面向城六区 南中轴354套共有产权房明起申购！

由于供地数量明显减少，北京可申购的共有产权房也越来越少了，尤其是城六区的项目更是屈指可数了。因此我们推送的留言里，大量城六区的家庭在询问，是否还能有共有产权房可以申请。

城六区家庭终于有可以申请的项目了！

大兴区发布公告，位于南中轴瀛海的正商杏海苑项目将于明日起启动网上申购，354套房源不仅面向大兴区户籍或工作的家庭，而且面向城六区户籍和工作的家庭申购。网申时间为7月13日上午10点至7月28日下午17点。

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正商杏海苑项目位于大兴区瀛海镇，地处南中轴旁，距离京台高速亦庄出口1公里，附近有地铁8号线的瀛海站。从区位上看，这个项目距离五环不远，乘车三站就到丰台的东高地地区，可以说是近期区位的郊区共有产权房项目了。

8号线是北京中心位置贯穿南北的大动脉，被称之为“地下中轴线”，自大兴的瀛海沿北京中轴线向北，途经前门、王府井、南锣鼓巷128590元/平方米[东城]南锣鼓巷4套在售、什刹海、鼓楼大街、奥林匹克中心区、回龙观等地，最终到达昌平的朱辛庄。

今年年底，8号线剩余段建成通车，这条“地下中轴线”将南北全程贯通运营，8号线将更加便捷通畅。

去过这个项目的粉丝会感觉这一片目前还有点“荒”，不过郊区大部分的住房项目、包括商品房，最初建设的时候也都是这样。

不过，作为北京“两轴”之一的中轴线，未来南中轴及其延长线将加快发展，并配合新机场的规划和建设，南中轴将赋予更多的国际交往、商务等功能。位于南中轴旁的瀛海，也是很具发展潜力的区域。

该项目东侧、南侧规划建设有中日产业园，总规划面积13.4平方公里，分为东、西、南三个片区，位于京台高速东西两侧。它的定位是国际科技协同创新与产业合作发展的示范园。

配套方面，该项目东侧1公里范围内目前以及规划配套有首航生活广场，国瑞6万平米自营综合商街，中海6万平米商业等。

医疗配套包括大兴区瀛海卫生院；大型三甲医院：大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

教育配套方面，该项目配建有4080平米的幼儿园，周边有瀛海一幼、中国教育科学院大兴实验学校、人大附亦庄分校等。近期属地政府也表示，未来瀛海镇西区计划引进一所教育质量较好的高中，目前正在接洽中。

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正商杏海苑项目总占地面积约4.8万平米，总建筑面积约18.06万平米，绿化率30％，容积率2.5，共10栋住宅楼，全部为小高层，总层高8到15层，共1130套。

该项目中间由一条市政路分为南北两个地块，南地块规划了住宅及一层沿街商业，下沉式商业。北地块规划了住宅，幼儿园及下沉式商业。

外立面采用了新中式建筑风格，园林设计为现代生态密林风格为主，以轴线景观为中心，通过春夏秋冬为基调及华北地区特有的植物风情打造四季有景的绿化氛围，分别命名春花园、夏萌园、秋色园、冬景园，真正做到了四季有花，四季有绿的园林景观。

南中轴共有产权房明起申购

整个社区人车分流，社区规划机动车位1280个，车位配比为1：1.1。

特别值得一提的是，该项目不仅采用品牌建材全装修之外，而且还配备了新风系统，这在之前的共有产权房项目中还是比较少见的。之前不少去过样板间参观的粉丝也表示，装修的品质比较高。

小区配套了社区菜市场、下沉式商业、健身房、咖啡厅、图书馆等，完备的配套不输给商品房。

此外，这个项目还建设了智慧社区，包括门禁、智能停车场、社区服务平台、远程抄表、人脸识别、安全监控等。

价格方面，该项目均价29000元／平米（全装修交房），个人产权比例为70％。

目前，周边的纯商品房价格已超过6万元／平米，限竞房的价格也在每平米5.5万元以上，而正商杏海苑的价格仅仅只有一半左右，共有产权房的价格以及性价比优势明显。

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哪些家庭可以申购？

正商杏海苑项目不但面向大兴区和亦庄开发区户籍或工作的家庭，而且还面向城六区家庭申购。

具体来说，除了大兴区户籍或大兴区工作的家庭之外，城六区和经开区任一区的户籍，或是在城六区和经开区任一区工作的家庭，都可以申请该项目。

提醒大家，由于共有产权房供地的减少，目前即便是郊区共有产权房项目也越来越少，因此可以提供给城六区家庭申购的房源也并不多了。珍惜这些为数不多可申购的房源。

此前正商杏海苑项目曾在去年下半年进行过首次申购，1130套房源目前还尚余354套，其中约80平米的A1两居室户型有111套，约89平米的A2三居室户型有129套，约89平米的C1三居室户型有112套，A3和C2户型仅各剩一套。

从户型方面看，这个项目的户型设计也很用心，大部分户型南北通透，使用率在80％以上。卫生间干湿分离，有些户型配备了飘窗。