一进一出至少亏百万 北京金融街等学区有业主降价20-30万

随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，一些地区已出现降温迹象。

成“众矢之的”

今年4月，北京教育资源最为丰富的西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，指出将坚决执行对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。

其中，海淀明确2019年1月1日后新登记并取得房产证的家庭，申请入学时将不再对应一所学校，而是变为多校划片；西城区则明确2020年7月31日后新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内派位入学。

自从西城规定7月31日后成交的房子实施多校划片后，5、6月份西城二手房的成交量“集中爆发”，不少“鸡娃”家长为了孩子能上个好学校不惜重金买房。

价格松动

根据机构数据，近几个月来，西城区除了3月、4月入学前高峰期成交量较大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11个学区中，德胜、月坛、金融街3个学区二手房均价，一套上世纪80年代60平方米的老房子标价在1000万元左右。

近两周来，金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格20万元至30万元。虽然挂牌价只是少了几十万，但是核算下成本及政策未实行下的走势，这些业主也要亏掉百万。

在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。其中，曾经异常坚挺的深圳价格出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。