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一线郊区和二线核心区,哪里升值快?

易云房产2021-07-01 04:56:01

最近老公总是骂我，说我工作非常不饱满，公众号写不好，短视频也没做好，整天不是做美容就是去健身。

一到晚上呢，我十点就带儿子睡觉了，生活倒是很有规律，脸上的斑斑也少了很多。

我也决定躺平了，随便他说吧，哪天不开心了我就离家出走了。

以前他天天催着我去健身练翘臀，我也没听。

今年终于行动了，主要是有健康焦虑症，练翘臀还是其次，现在只想为自己而活，变美一点我看着也开心啊。

我既然要决定做抖音，不把自己整漂亮点怎么行呢，平常把美颜相机滤镜开到300层磨皮也不够啊，不把身材整靓点，以后线下搞个见面会不就穿帮了吗？

所以你们也不要再问我脸上是不是打了玻尿酸没有，我现在已经不打玻尿酸了，改打胶原蛋白了。

今天没有热点可写，但因为某个原因，必须要发文章，工作日每晚也跟大家唠唠嗑。

就选取大家关心的几个问题聊聊吧。

一线城市的郊区和强二线城市核心区，买哪里快？

我的看法：很多人以为只要是一线城市的房子就是宝，其实不是，一线城市也分地段的，如果是远郊区的房子，也是垃圾。

幅度远不如强二线。

比如北京房山、怀柔、密云延庆了；

上海的奉贤、金山；

广州的花都，从化，增城；

深圳的大鹏，盐田。

这些发展潜力差的远郊区很慢，你跟杭州、苏州、厦门、南京、成都核心区去比一比就知道，差远了。

所以并不是一线城市的房子都值钱，同等总价，如果是投资不是自住的话，那你买一线远郊，就不如买强二线核心区了，会更快，宁做鸡头，不做凤尾。

要知道一线城市远郊是屌丝刚需买，他们的收入其实也不高，而强二线的核心地段都是本省最有钱的人去买。

如果在一二线城市工作，买不起一二线，要不要先去二三线城市买个房子？

我的看法：不要轻易浪费首房首贷的资格。

现在一线城市的房价的确非常高了，很多人都有点打退堂鼓了。

关注我的粉丝在一线城市工作的是的，一开始因为钱不够在一线买不起，又怕二线城市房价上涨，也想着万一以后要回老家省会工作，给自己留条退路，就先回去买过房子占个坑。

结果几年也回不去，因为没有合适的工作，再加上在一线呆习惯了也不想回去了，又攒了点钱也能在一线上车了。

最后卖了二线房子，想到一线城市来买房，但因为有过贷款记录，首付也要5成或者6成，本来可以买个500万的，只能买个300万的了，真的是血泪教训。

如果你在好的一二线城市工作，那你就对自己狠一点，下定决心留下来，为了下一代，不要给自己留退路，否则你的下一代还要从0开始奋斗。

大城市呢，就是掐尖的，资源和视野都是的。

千万不要相信那些“逃离北上广”，“一线容不下肉身”之类的心灵鸡汤啊。

过去那些鸡汤真的不知道害了多少人。

在大城市买房的苦，是都会吃到的，你不吃，下一代也可能吃。更别说你已经在大城市工作了，那就先在这里买房，解决套刚需的问题。

在三四线城市工作，以后房子是不是完全没价值？应该全部卖掉。

我的看法：要看哪里的三四线，大部分三四线都没价值，但江苏、浙江、山东、福建、广东的有些三四线城市还是有价值的，因为发达啊，一些收入高的三四线我认为是有购买力的。

比如义乌，过去十年增加了60多万人，现在有180多万人，跟我们湘潭市里人口差不多，所以你不能把他看成普通的县城。

再简单算一下义乌的成交量，一年新房成交量一万多套，只能解决3万多人的住房需求，而他平均一年就流入6万多人，还有存量人口的改善需求，所以哪怕是四五万的房价，我觉得也是有支撑的。

但我不建议投资多了，你持有1-2套就够了，钱少一套，钱多就买2套，毕竟二手房流动性不是很好。有钱可以往能级高的城市，比如杭州、上海去布局。

最近跟我第二期的训练营的粉丝聊天，有一个粉丝就很聪明，在他们县城做公务员，他宁可在县城租房住，也要把钱都投在省城，因为他们县城房价长期只会贬值，而省会长期还会。

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投诉一线城市广州北京

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