近日，多个城市接连传出银行房贷再收紧、利率上调，更有银行爆出二手房停贷的消息，甚至还登上了微博热搜！
此消息一出，无异于告诉人们，房贷利率已率先进入上涨周期！
房贷越来越“贵”了，也就意味着将来买房压力更大了！
据悉，5月首套房贷款平均利率5.33％，环比再上涨2个基点，较2020年底上涨11个基点；二套房贷款平均利率5.61％，环比上涨2BP，较2020年底上涨8个基点。
自4月份开始，近60个城市调高了房贷利率，有的城市二手房甚至被拒贷。楼市房贷利率全盘上涨的信号，已相当明显。
武汉：多家银行卡贷款额度！
据悉，武汉二手房贷款非常紧张，受额度限制，有的银行已停贷，部分商贷还有一些银行做，但不保证放款时间！
而央行给武汉各大银行的个贷额度更是从每月的80亿缩减到60亿，直接砍掉了25％的规模。额度猛降下，优先给新房，也就意味着后面想要在武汉买二手房，只会更难。
从今年5月下旬开始，杭州从利率到放款周期，多家银行就已经开始收紧放贷了！6月更有不少银行之间对二手房停贷。有网友爆料，因为晚了几天签合同，被迫付了全款，而原因就是因为自己原本合作的银行突然说停贷了。
更有业内人士称：未来杭州各大银行在有限贷款额度下，会优先考虑照顾新房。当然，也并不是对二手房完全停贷，而是需要等待的时间会更长。
从上周开始，合肥二手房停贷的消息就在全网刷屏，微博更是以一则＃合肥12家银行二手房停贷＃的话题冲上了热搜：
图源微博
这么看来，如果合肥下半年二手房按揭贷款，那么一定会很困难，下半年能有银行受理二手房按揭贷款签字就不错了！
南京13家主流银行中，6家银行利率发生变化。首套房上调25个基点，二套房上调20个基点，个别银行明确表示暂缓放贷。
不得不说，现在已经进入事实性的加息通道，也必然将面对着不断增加的购房资金成本！
南通首套房的利率大多数都在5.40％左右，二套房的利率都在5.50％左右。
注：各个银行的支行之间会有所差别，具体以各大银行贷款利率为准。
敲重点：
●据统计，这8家银行中，首套利率为南京银行5.20％，为兴业银行5.60％；二套利率为5.45％，为5.70％。
●中国银行、光大银行、兴业银行这三家银行的放款时间不确定，需视具体情况而定！
●南京银行在材料齐全的情况下，能够正常放款。
●交通银行已暂停房贷业务，不管是新房还是二手房。
从各大银行情况看来，不仅房贷利率提高，而且房贷额度也十分紧张，等待一个月已是常态，有的甚至会达到2个月或更久，具体还是要看额度情况及手续是否齐全。
不过，房贷利率还是要根据个人的自身情况来看，具体可向银行咨询了解。
楼市政策在不断变化调整，如果条件允许的话，还是提前上车吧！毕竟现在不少银行额度已经趋于紧张，可能排队的人将越来越多。
新立楼市2021-06-30 11:22:52
