在日本买房能砍价吗？怎么砍！

      众所周知，日本各行各业，他的规范性和专业度都是非常高的，当然也包括日本的房产市场。最近几年由于华人购买日本房产的增加，我们发现大部分人最开始关心的问题是日本房产能不能砍价,现在我们就这个问题，跟大家做比较客观的介绍。

那么在日本买房产能否砍价呢，答案是肯定的，可以！但是得有一个度。

我们知道日本社会的诚信度是非常高的，在日本大大小小的商店也好，商场也罢，很少很少会涉及到讲价的情况。日本的各种商品定价都有严格的标准，利润率等都有严格的税务法规限制监督，日本很少很少暴利行业，当然房地产市场也一样，如果您买房时大刀阔斧的砍价的话，那是非常失礼的行为，几乎是砍到最后一场空。

在日本买房一上来就砍价也会被视作非常失礼的行为，所以如果您在日本买房一开始就砍价的话，对方会觉得您没有诚意，会引发对方的不满，从而拒绝跟您进行下一步的交涉。日本人买房的话他们首先会去关注房子的各种细节，设施配套情报，在了解各项基本情况后才会真枪真刀的讲价。

具体的操作是怎样的呢，当看中一处房产后首先是预付一点意向金，也叫诚意金，然后填写购买申请书，以白纸黑字的形式进行交涉，一旦双方达成协议，就意味着契约的成立可以进行下一步的操作

那么大家可能会问，具体砍价多少合适呢，这个就因房东而异了，一般一套公寓的话是从几万或几十万的房价零头砍起，另外，也可以从和房东交涉沟通过程中发掘讲价的点，这个我们作为中介机构，我们会尽职尽责的尽量的为您做好这项服务，尽可能的让您程度的受益，我们一致认为细心周到的服务让顾客受益，让顾客程度的满意，才是我们可以持续的根本，顾客的口碑才是的广告。

总而言之，用国内那一套大刀乱砍的在日本讲价是行不通的，所以大家买房砍价时候要慎重，不管是在国内还是日本，我们买卖双方都应该是以诚相待，相互尊重，构建良好的市场环境。