2021年6月上海市徐家汇商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-06-29 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2021年6月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出租均价4.7元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格103125元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年6月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出租均价4.7元/㎡·天，环比下跌15.01%，写字楼出售价格103125元/㎡，环比上涨1.16%，静态投资约为60年。该商圈共有写字楼楼盘60个，热度较高的楼盘包含：上海实业大厦、飞雕国际大厦、圣爱广场、上海汇京国际广场、均瑶国际广场写字楼、中金国际广场、中山万博国际中心、港汇中心写字楼、圣爱大厦、徐家汇国际大厦。

（一）上海实业大厦写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.48元/㎡·天，环比下跌26.32%，写字楼出售均价30807元/㎡，静态投资约为19年。地址为漕溪北路18号，楼盘的总层数为41层，建筑面积67000㎡，占地面积17000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为上海实业发展有限公司，物业公司为实业置业集团（上海）有限公司，物业费30.5元/平米·月，停车位地上50个、地下253个。

（二）飞雕国际大厦写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价3.96元/㎡·天，环比上涨0.51%，写字楼出售均价28154元/㎡，静态投资约为19年。地址为肇嘉浜路1065号，楼盘的总层数为31层，建筑面积47000㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1520㎡，标准层高3.4m，开发商为上海江山大厦房地产开发有限公司，物业公司为怡安1，物业费25元/平米·月，停车位地上20个、地下160个。

（三）圣爱广场写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价4.21元/㎡·天，环比下跌23.87%，写字楼出售均价27704元/㎡，静态投资约为18年。地址为漕溪北路88号，楼盘的总层数为29层，建筑面积46000㎡，占地面积12289㎡，标准层面积1900㎡，开间面积1900㎡，标准层高4m，开发商为中房集团华东置业股份有限公司，物业公司为华太物业，物业费22元/平米·月，停车位地上40个、地下220个。

（四）上海汇京国际广场写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价4.92元/㎡·天，环比下跌20.39%，写字楼出售均价38644元/㎡，静态投资约为22年。地址为虹桥路777号，楼盘的总层数为26层，建筑面积86700㎡，占地面积20300㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海汇京置业有限公司，物业公司为高地物业，物业费25元/㎡·月，停车位地上50个、地下1个。

（五）均瑶国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.21元/㎡·天，环比下跌29.83%。地址为肇嘉浜路789号，楼盘的总层数为32层，建筑面积64800㎡，占地面积13195㎡，标准层面积2373㎡，标准层高3.8m，开发商为上海均瑶实业投资有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上30个、地下150个。

（六）中金国际广场写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价5.19元/㎡·天，环比下跌32.6%。地址为漕溪北路333号，楼盘的总层数为23层，建筑面积103000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1448㎡，标准层高4m，开发商为上海赛达置业发展有限公司，物业公司为怡安1，物业费25.5元/平米·月，停车位地上60个、地下353个。

（七）中山万博国际中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价5.28元/㎡·天，环比下跌26.36%。地址为淮海西路666号，楼盘的总层数为28层，建筑面积52895㎡，标准层面积1671㎡，标准层高3.9m，开发商为上海万博房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费28元/平方米·月，停车位地上10个、地下330个。

（八）港汇中心写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价8.86元/㎡·天，环比上涨4.85%。地址为虹桥路1号、虹桥路3号，楼盘的总层数为51层，建筑面积64000㎡，占地面积9852㎡，标准层面积1700㎡，标准层高2.7m，开发商为恒基兆业地产集团，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费31.5元/平米·月，停车位地上63个、地下165个。

（九）圣爱大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4.41元/㎡·天，环比下跌3.29%，写字楼出售均价26164元/㎡，环比下跌10.5%，静态投资约为16年。地址为漕溪北路88号，建筑面积57000㎡，标准层高4m，开发商为中房集团华东置业股份有限公司，物业公司为中房集团物业管理公司，物业费22元/平米·月。

（十）徐家汇国际大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价5.11元/㎡·天，环比下跌19.4%。地址为肇嘉浜路1033号，楼盘的总层数为19层，建筑面积47000㎡，占地面积12300㎡，标准层面积800㎡，开间面积235㎡，标准层高3.2m，开发商为上海民申置业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费28元/平米·月，停车位地上52个、地下80个。

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