2021年6月北京市CBD商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-06-22 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2021年6月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第1名，写字楼出租均价7.01元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格77928元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年6月北京CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出租均价7.01元/㎡·天，环比下跌20.07%，写字楼出售价格77928元/㎡，环比上涨0.93%，静态投资约为30年。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：北京财富中心写字楼、富尔大厦、万通中心、尚都国际中心写字楼、朝外SOHO写字楼、环球金融中心、世纪财富中心、SOHO尚都写字楼、汉威大厦、财富金融中心。

（一）北京财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为326套，其中写字楼出租为123套，写字楼出租均价4.14元/㎡·天，环比下跌53.69%。地址为东三环中路7号，楼盘的总层数为46层，建筑面积100000㎡，占地面积92100㎡，标准层面积2707㎡，开间面积160㎡，标准层高3.5m，开发商为北京香江兴利房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上200个、地下450个。

（二）富尔大厦写字楼房源挂牌量为244套，其中写字楼出租为107套，写字楼出租均价7.95元/㎡·天，环比下跌10.97%。地址为东三环中路9号，楼盘的总层数为32层，建筑面积51733㎡，占地面积5665㎡，标准层面积1500㎡，开间面积133㎡，标准层高3.4m，开发商为北京美迪亚房地产有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费26.47元/平米·月，停车位地上120个、地下260个。

（三）万通中心写字楼房源挂牌量为208套，其中写字楼出租为83套，写字楼出租均价6.78元/㎡·天，环比下跌12.52%，写字楼出售均价31813元/㎡，环比下跌11.67%，静态投资约为13年。地址为朝阳门外大街甲6号，楼盘的总层数为23层，建筑面积120000㎡，占地面积16338㎡，标准层面积1530㎡，标准层高3.6m，开发商为北京万通世界房地产有限公司，物业公司为万通鼎安国际物业服务管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。

（四）尚都国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为144套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比下跌3.17%，写字楼出售均价23025元/㎡，环比下跌16.71%，静态投资约为11年。地址为东大桥路8号，楼盘的总层数为29层，建筑面积300000㎡，占地面积10483㎡，标准层面积2700㎡，开间面积150.4㎡，标准层高3.1m，开发商为北京华远房地产股份有限公司，物业公司为华远首旅酒店物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地下500个。

（五）朝外SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为132套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价5.66元/㎡·天，环比下跌3.9%。地址为朝阳门外大街乙6号，楼盘的总层数为28层，建筑面积150000㎡，占地面积19975㎡，标准层面积800㎡，开间面积180㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦荣物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

（六）环球金融中心写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为86套，写字楼出租均价13.99元/㎡·天，环比上涨29.54%，写字楼出售均价35216元/㎡，静态投资约为7年。地址为东三环中路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积214830㎡，占地面积21483㎡，标准层面积4400㎡，开间面积2240㎡，标准层高4.4m，开发商为北京高亿房地产开发有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费31元/平米·月，停车位地下1278个。

（七）世纪财富中心写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价9.56元/㎡·天，环比下跌16.43%，写字楼出售均价49365元/㎡，与上月持平，静态投资约为14年。地址为光华路5号院，楼盘的总层数为20层，建筑面积142000㎡，占地面积22542㎡，标准层面积2460㎡，开间面积240㎡，开发商为北京世源光华房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费36元/平米·月，停车位地上53个、地下662个。

（八）SOHO尚都写字楼写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价4.29元/㎡·天，环比下跌23.53%。地址为东大桥路8号，楼盘的总层数为31层，建筑面积172176㎡，占地面积22000㎡，标准层面积2700㎡，开间面积130730㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为锦荣物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下480个。

（九）汉威大厦写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价5.55元/㎡·天，环比下跌33.05%。地址为(朝阳)光华路7号，楼盘的总层数为28层，建筑面积94000㎡，占地面积13100㎡，标准层面积3000㎡，开间面积100㎡，标准层高3.65m，开发商为北京万置房地产开发有限公司，物业公司为北京汉威物业管理有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上50个、地下450个。

（十）财富金融中心写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价6.84元/㎡·天，环比下跌15.56%，写字楼出售均价33874元/㎡，静态投资约为14年。地址为东三环中路5号，楼盘的总层数为68层，建筑面积150000㎡，标准层面积2600㎡，开间面积500㎡，标准层高3m，开发商为北京香江兴利房地产开发有限公司，物业公司为香江国际，物业费34元/平米·月，停车位地上20个、地下1200个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台