2021年6月重庆市观音桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-06-20 07:41

[摘要] 据3房网数据统计，2021年6月重庆观音桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第2名，写字楼出租均价55.16元/㎡·月，出售价格14448元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2021年6月重庆观音桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出租均价55.16元/㎡·月，环比下跌5.4%，写字楼出售价格14448元/㎡，环比下跌0.5%，静态投资约为22年。该商圈共有写字楼楼盘59个，热度较高的楼盘包含：未来国际、世纪英皇写字楼、重庆时代中心、融恒时代广场、龙湖新壹街写字楼、重庆中信大厦、朗晴广场、协信中心写字楼、富力海洋国际、茂业东方时代写字楼。

（一）未来国际写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价49.66元/㎡·月，环比下跌34.42%，写字楼出售均价12437元/㎡，静态投资约为21年。地址为观音桥建新北路一支路6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积136370㎡，占地面积10811㎡，标准层面积1070㎡，开发商为重庆英利房地产开发有限公司，物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

（二）世纪英皇写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价50.59元/㎡·月，环比下跌31.65%，写字楼出售均价11192元/㎡，静态投资约为18年。地址为建新北路38号，楼盘的总层数为47层，建筑面积160000㎡，占地面积15400㎡，开发商为重庆江州实业（集团）有限公司，物业公司为世纪英皇物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上2009个、地下570个。

（三）重庆时代中心写字楼房源挂牌量为58套，写字楼出售均价14833元/㎡，与上月持平。地址为建新南路1号。

（四）融恒时代广场写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价65.05元/㎡·月，环比下跌19.58%，写字楼出售均价14537元/㎡，静态投资约为19年。地址为观音桥步行街2号，楼盘的总层数为35层，建筑面积79731㎡，占地面积5266㎡，标准层面积1550㎡，标准层高3.9m，开发商为重庆睿林实业有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费22元/㎡·月，停车位地上432个、地下4000个。

（五）龙湖新壹街写字楼写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价72.41元/㎡·月，环比下跌13.52%。地址为建新北路85号，建筑面积310000㎡，开发商为重庆龙湖嘉凯地产开发有限公司，物业公司为龙湖物业集团有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上1个、地下3500个。

（六）重庆中信大厦写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价42.33元/㎡·月，环比下跌28.68%，写字楼出售均价8021元/㎡，静态投资约为16年。地址为建新南路1号，楼盘的总层数为30层，建筑面积55165㎡，占地面积3672㎡，标准层高3m，开发商为中信重庆置业发展有限公司，物业公司为中信物业管理有限公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。

（七）朗晴广场写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价47.63元/㎡·月，环比上涨4.84%，写字楼出售均价9712元/㎡，静态投资约为17年。地址为观音桥步行街西环路8号，占地面积11310㎡，物业费15元/平米·月。

（八）协信中心写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价58.16元/㎡·月，环比下跌13.21%，写字楼出售均价14017元/㎡，静态投资约为20年。地址为洋河一路68号，楼盘的总层数为27层，建筑面积152474㎡，占地面积12670㎡，标准层面积1488㎡，标准层高3.7m，开发商为重庆协信控股（集团）有限公司，物业公司为重庆协信信之尚物业服务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。

（九）富力海洋国际写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌21.97%，写字楼出售均价12388元/㎡，静态投资约为21年。地址为洋河路11号，楼盘的总层数为23层，建筑面积65000㎡，占地面积16270㎡，标准层面积1400㎡，标准层高4m，开发商为重庆富力城房地产开发有限公司，物业公司为广州天力物业有限公司，物业费23元/平米·月。

（十）茂业东方时代写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价36.86元/㎡·月，环比下跌37.23%，写字楼出售均价8226元/㎡，静态投资约为19年。地址为观音桥建新北路16号，楼盘的总层数为36层，建筑面积134018㎡，占地面积10215㎡，开间面积49㎡，开发商为重庆茂业地产有限公司（茂业集团附属机构），物业公司为深圳崇德（重庆）物业管理有限公司，物业费2.3元/平米·月，停车位地上121个、地下400个。

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