2021年6月深圳市福田中心区商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-06-18 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2021年6月深圳福田中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第3名，写字楼出租均价145.74元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格72557元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年6月深圳福田中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出租均价145.74元/㎡·月，环比下跌23.83%，写字楼出售价格72557元/㎡，环比上涨0.09%，静态投资约为41年。该商圈共有写字楼楼盘76个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、卓越时代广场、岗厦皇庭大厦写字楼、大百汇广场、中洲大厦、金中环国际商务大厦、中心商务大厦、卓越大厦、平安国际金融中心大厦、大中华国际交易广场。

（一）卓越世纪中心写字楼房源挂牌量为223套，其中写字楼出租为183套，写字楼出租均价140.84元/㎡·月，环比下跌40.57%，写字楼出售均价55263元/㎡，环比上涨3.76%，静态投资约为33年。地址为金田路2030号，楼盘的总层数为65层，建筑面积466000㎡，占地面积30163㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为深圳卓越世纪城房地产开发有限公司，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上30个、地下1550个。

（二）卓越时代广场写字楼房源挂牌量为155套，其中写字楼出租为110套，写字楼出租均价164元/㎡·月，环比下跌23.39%，写字楼出售均价59879元/㎡，环比下跌5.46%，静态投资约为30年。地址为益田路4068号，楼盘的总层数为52层，建筑面积11119㎡，占地面积7295㎡，标准层面积1726㎡，开间面积800㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳卓越房地产开发有限公司，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上125个、地下450个。

（三）岗厦皇庭大厦写字楼写字楼房源挂牌量为146套，其中写字楼出租为131套，写字楼出租均价172.15元/㎡·月，环比下跌25.78%，写字楼出售均价64644元/㎡，与上月持平，静态投资约为31年。地址为福华路与金田路交界处，楼盘的总层数为58层，建筑面积122500㎡，占地面积7892㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.3m，开发商为深圳市皇庭房地产开发有限公司，物业公司为深圳市皇庭物业管理有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）大百汇广场写字楼房源挂牌量为116套，其中写字楼出租为116套，写字楼出租均价167.72元/㎡·月，环比上涨1.15%。地址为金田路与福华一路交汇处东南角。

（五）中洲大厦写字楼房源挂牌量为116套，其中写字楼出租为113套，写字楼出租均价159.7元/㎡·月，环比下跌40.18%。地址为深南金田立交桥，建筑面积96300㎡，占地面积6300㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市中洲投资控股股份有限公司，物业公司为深圳市中洲物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1190个。

（六）金中环国际商务大厦写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价120.42元/㎡·月，环比下跌24.52%。地址为金田路3037号，建筑面积103153㎡，标准层高4.3m，开发商为深圳新浩房地产有限公司，物业公司为深圳市中环物业管理有限公司。

（七）中心商务大厦写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价126.14元/㎡·月，环比下跌20.18%。地址为福华一路88号，建筑面积45200㎡，占地面积44000㎡，标准层面积1728㎡，标准层高3.85m，开发商为金宝维实业发展（深圳）有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费10元/平米·月，停车位地上20个、地下228个。

（八）卓越大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价127.92元/㎡·月，环比下跌23.15%，写字楼出售均价36836元/㎡，环比下跌5.06%，静态投资约为24年。地址为福华一路98号，楼盘的总层数为22层，建筑面积56162㎡，占地面积3742㎡，标准层面积1897㎡，开间面积145㎡，标准层高3m，开发商为深圳市永润科技实业有限公司，物业公司为卓越物业管理公司，物业费10元/平米·月，停车位地上15个、地下243个。

（九）平安国际金融中心大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价211.04元/㎡·月，环比下跌30.07%。地址为益田路5033号，楼盘的总层数为123层，建筑面积458294㎡，占地面积18932㎡，标准层高3m，开发商为中国平安人寿保险股份有限公司，物业公司为仲量联行，物业费45元/平米·月，停车位地下1130个。

（十）大中华国际交易广场写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价109.73元/㎡·月，环比下跌29.62%，写字楼出售均价37660元/㎡，静态投资约为29年。地址为深南大道与金田路交汇，楼盘的总层数为43层，建筑面积301064㎡，占地面积33960㎡，标准层高3.6m，开发商为大中华国际实业（深圳）有限公司，物业公司为深圳市大中华太平戴维斯物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台