[摘要] 据3房网数据统计，2021年5月北京建国门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第34名，写字楼出租均价7.87元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格73871元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2021年5月北京建国门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第34名（排名取自3房网第2021年第19周的排行数据），写字楼出租均价7.87元/㎡·天，环比下跌4.26%，写字楼出售价格73871元/㎡，环比上涨1.86%，静态投资约为26年。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：通用国际中心、英皇集团中心、北京广播大厦、京泰大厦写字楼、宝钢大厦、双子座大厦、东海中心、赛特大厦、北京国际俱乐部、国际大厦。
（一）通用国际中心写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价6.01元/㎡·天，环比下跌8.1%，写字楼出售均价40000元/㎡，环比下跌18.93%，静态投资约为18年。地址为建国门外大街永安东里甲3号，楼盘的总层数为29层，建筑面积89000㎡，占地面积11837㎡，标准层面积1345㎡，开间面积1293.4㎡，标准层高3.5m，开发商为德润房地产开发集团有限公司，物业公司为香港利市物业管理有限公司，物业费26元/平米·月。
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（二）英皇集团中心写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价13.77元/㎡·天，环比下跌2.55%，写字楼出售均价43976元/㎡，静态投资约为9年。地址为建国门外大街丁12号，建筑面积98670㎡，开发商为英皇（北京）房地产开发有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费37元/平米·月，停车位地上1个、地下425个。
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（三）北京广播大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价9.17元/㎡·天，环比上涨7.88%。地址为建国门外大街甲14号，楼盘的总层数为17层，建筑面积59294㎡，标准层面积1550㎡，开间面积100㎡，标准层高3.6m，开发商为北京人民广播电台，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。
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（四）京泰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为30套，写字楼出售均价29604元/㎡。地址为朝阳区建国门外大街丙24号，楼盘的总层数为27层，建筑面积21000㎡，占地面积7000㎡，标准层面积923㎡，开间面积40㎡，标准层高3.3m，开发商为北京燕华物业有限公司，物业公司为北京永庄投资管理有限公司、北京燕侨京泰物业管理有限，物业费29元/平米·月，停车位地上120个、地下600个。
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（五）宝钢大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价10.52元/㎡·天，环比下跌1.68%。地址为建国门外大街丙12号，楼盘的总层数为23层，建筑面积50000㎡，标准层面积2417㎡，开间面积2417㎡，标准层高3.2m，开发商为宝钢集团，物业公司为太平戴维斯，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下450个。
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（六）双子座大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价10.1元/㎡·天，环比上涨32.55%。地址为东长安街建国门外大街乙12号，楼盘的总层数为34层，建筑面积150400㎡，标准层面积1718㎡，开间面积1710㎡，标准层高3.96m，开发商为LG集团，物业公司为太平戴维斯，物业费31.45元/平米·月，停车位地上20个、地下700个。
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（七）东海中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌30.07%。地址为建国门外大街甲24号，楼盘的总层数为27层，建筑面积23000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积851094㎡，标准层高3.3m，开发商为东海置业发展有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理公司，物业费29元/平米·月，停车位地上42个、地下350个。
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（八）赛特大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.96元/㎡·天，环比下跌24.65%。地址为建外大街22号，楼盘的总层数为24层，建筑面积66000㎡，标准层面积850㎡，开间面积60㎡，标准层高3.6m，开发商为赛特集团有限公司，物业公司为赛特大厦物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。
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（九）北京国际俱乐部写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价7.47元/㎡·天，环比上涨9.05%。地址为朝阳区建外大街21号，楼盘的总层数为12层，建筑面积25000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积1258㎡，标准层高4m，开发商为国际俱乐部有限公司，物业公司为国际俱乐部有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上220个、地下200个。
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（十）国际大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.5元/㎡·天，环比下跌10.84%。地址为建国门外大街19号，楼盘的总层数为31层，建筑面积60000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为中国国际信托投资公司，物业公司为北京中信国际大厦物业管理有限公司，物业费1.35元/平方米·天，停车位地上1个、地下200个。
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