2021年5月武汉市关山商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-05-19 07:36

[摘要] 据3房网数据统计，2021年5月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格20669元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年5月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第19周的排行数据），写字楼出售价格20669元/㎡，环比上涨2.15%。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：现代光谷世贸中心、光谷鼎创国际、北辰光谷里、光谷时代广场写字楼、保利天悦中心、光谷新世界T1、长航蓝晶国际写字楼、光谷总部时代、中国光谷云计算海外高新企业孵化中心、保利国际中心。

（一）现代光谷世贸中心写字楼房源挂牌量为182套，其中写字楼出租为136套，写字楼出租均价63.91元/㎡·月，环比上涨6.22%，写字楼出售均价9333元/㎡，静态投资约为12年。地址为光谷大道70号，楼盘的总层数为28层，建筑面积700000㎡，占地面积84879㎡，标准层面积1300㎡，开发商为湖北现代同创置业有限公司，物业公司为武汉华夏物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地下2291个。

（二）光谷鼎创国际写字楼房源挂牌量为125套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价62.72元/㎡·月，环比上涨7.01%，写字楼出售均价8444元/㎡，环比下跌0.13%，静态投资约为11年。地址为光谷大道与三环线交汇处，建筑面积173000㎡，占地面积65900㎡，标准层面积2340㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉鑫金福科技开发有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费4.5元/㎡·月。

（三）北辰光谷里写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价94.75元/㎡·月，环比上涨11.6%，写字楼出售均价12537元/㎡，环比下跌18.21%，静态投资约为11年。地址为关山大道465号，楼盘的总层数为39层，建筑面积497500㎡，占地面积94854㎡，标准层面积1600㎡，开发商为武汉光谷创意文化科技园有限公司，物业公司为北京北辰信诚物业管理有限责任公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下4419个。

（四）光谷时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价54.35元/㎡·月，环比下跌1.75%，写字楼出售均价10396元/㎡，静态投资约为16年。地址为关山大道111号，建筑面积90000㎡，占地面积50000㎡，标准层高3.5m，开发商为武汉新城置业发展有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费2.20元/平米·月。

（五）保利天悦中心写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价75.92元/㎡·月，环比下跌14.64%。地址为关山大道332号附近，楼盘的总层数为28层，建筑面积40000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地下320个。

（六）光谷新世界T1写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价83.9元/㎡·月，环比下跌13.45%。地址为关山大道349号，楼盘的总层数为44层，建筑面积338324㎡，占地面积39730㎡，标准层面积2100㎡，开发商为新世界嘉业（武汉）有限公司，物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地下4002个。

（七）长航蓝晶国际写字楼写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价40.97元/㎡·月，环比下跌7.7%，写字楼出售均价20404元/㎡，静态投资约为42年。地址为高新大道110号，楼盘的总层数为16层，建筑面积307000㎡，标准层高5.4m，开发商为武汉长航美湾置业有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费2.3元/平米·月。

（八）光谷总部时代写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价52.67元/㎡·月，环比下跌4.2%。地址为光谷大道35号，建筑面积70402㎡，开发商为武汉银久科技发展有限公司，物业公司为武汉银湖科技管理公司。

（九）中国光谷云计算海外高新企业孵化中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价53.36元/㎡·月，环比下跌11.47%。地址为高新二路79附近，建筑面积76300㎡，占地面积14533㎡。

（十）保利国际中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价82.5元/㎡·月，环比下跌27.13%。地址为关山大道330号，建筑面积60000㎡，标准层面积1920㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司，物业费6元/平米·月。

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