2021年5月广州市珠江新城东商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-05-19 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2021年5月广州珠江新城东商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出租均价140.88元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格74852元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年5月广州珠江新城东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第19周的排行数据），写字楼出租均价140.88元/㎡·月，环比下跌14.92%，写字楼出售价格74852元/㎡，环比上涨1.8%，静态投资约为44年。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：雅居乐中心、富力盈泰广场写字楼、高德置地广场、广州银行大厦、汇美大厦写字楼、富力盈盛广场写字楼、保利中心、广州周大福金融中心(东塔)、美林基业大厦、富力中心写字楼。

（一）雅居乐中心写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为64套，写字楼出租均价159.35元/㎡·月，环比上涨2.85%。地址为华夏路26号，建筑面积115899㎡，标准层高4.35m，开发商为广州雅居乐房地产开发有限公司，物业公司为高力国际物业服务有限公司。

（二）富力盈泰广场写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价109.67元/㎡·月，环比下跌12.39%，写字楼出售均价23290元/㎡，静态投资约为18年。地址为黄埔大道西100号，楼盘的总层数为25层，建筑面积135278㎡，占地面积14498㎡，标准层面积2200㎡，开间面积255㎡，标准层高4.5m，开发商为广州富力智盛置业发展有限公司，物业公司为广州天力物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下649个。

（三）高德置地广场写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价158.65元/㎡·月，与上月持平。地址为珠江东路16号，楼盘的总层数为22层，建筑面积920000㎡，占地面积30000㎡，标准层高4.3m，开发商为高德置地集团，物业公司为仲量联行，物业费30元/平米·月。

（四）广州银行大厦写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价157.07元/㎡·月，环比下跌12.13%，写字楼出售均价45999元/㎡，静态投资约为24年。地址为珠江东路30号，楼盘的总层数为57层，建筑面积159435㎡，占地面积8172㎡，标准层面积11409㎡，标准层高3.2m，开发商为广州昊和置业有限公司，物业公司为高力国际物业服务有限公司，物业费28元/㎡·月，停车位地上1个、地下613个。

（五）汇美大厦写字楼写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价138.4元/㎡·月，环比下跌15.26%。地址为珠江新城金穗路3号，楼盘的总层数为32层，建筑面积120000㎡，占地面积7381㎡，标准层面积2022㎡，开间面积800㎡，标准层高4m，开发商为广州汇美发展有限公司，物业公司为高力国际管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上16个、地下300个。

（六）富力盈盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价129.6元/㎡·月，环比下跌1.35%。地址为马场路16号，楼盘的总层数为25层，建筑面积180000㎡，占地面积7900㎡，标准层面积1900㎡，开间面积90㎡，标准层高3.5m，开发商为广州富力地产股份有限公司，物业公司为天力物业CBD管理中心，物业费25元/平米·月，停车位地下576个。

（七）保利中心写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价149.92元/㎡·月，环比上涨12.29%。地址为珠江新城临江大道5号，楼盘的总层数为41层，建筑面积190000㎡，占地面积20700㎡，标准层面积1830㎡，开间面积1830㎡，标准层高4m，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务公司，物业费28元/平米·月，停车位地上60个、地下740个。

（八）广州周大福金融中心(东塔)写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价216.52元/㎡·月，环比上涨0.42%。地址为珠江新城珠江西路5号，建筑面积507000㎡，标准层高3.3m。

（九）美林基业大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价136.82元/㎡·月，环比下跌14.8%。地址为马场路庆亿街5号，建筑面积27835㎡，标准层高4.5m，停车位地上1个、地下197个。

（十）富力中心写字楼写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价204.15元/㎡·月，环比下跌13.82%。地址为珠江新城华夏路10号，楼盘的总层数为58层，建筑面积162477㎡，占地面积8117㎡，标准层面积1000㎡，开间面积500㎡，标准层高4m，开发商为广州富力地产股份有限公司，物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下852个。

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