2021年5月上海市徐家汇商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-05-18 07:06

[摘要] 据3房网数据统计，2021年5月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名。

3房网讯：2021年5月上海徐家汇商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第2名（排名取自3房网第2021年第19周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘228个，热度较高的楼盘包含：嘉汇国际广场、汇鑫国际、飞雕国际大厦、之俊大厦、上海实业大厦、环线广场、兆丰环球大厦、圣爱广场、北科大厦、尚光徐汇中心。

（一）嘉汇国际广场写字楼房源挂牌量为172套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价3.78元/㎡·天，环比下跌27.45%，写字楼出售均价30559元/㎡，静态投资约为22年。地址为天钥桥路325号，楼盘的总层数为35层，建筑面积100000㎡，占地面积19888㎡，标准层面积1400㎡，开间面积125㎡，标准层高3m，开发商为华中房地产开发有限公司，物业公司为明华物业，物业费16元/平米·月，停车位地上20个、地下250个。

（二）汇鑫国际写字楼房源挂牌量为124套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价3.95元/㎡·天，环比下跌24.76%，写字楼出售均价32674元/㎡，环比下跌7.17%，静态投资约为23年。地址为宜山路333号、蒲汇塘路150号，楼盘的总层数为20层，建筑面积50000㎡，占地面积9815㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为上海盛汇置业有限公司，物业公司为上海高力国际物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下291个。

（三）飞雕国际大厦写字楼房源挂牌量为116套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价3.94元/㎡·天，环比上涨0.77%，写字楼出售均价28637元/㎡，静态投资约为20年。地址为肇嘉浜路1065号，楼盘的总层数为31层，建筑面积47000㎡，占地面积5000㎡，标准层面积1520㎡，标准层高3.4m，开发商为上海江山大厦房地产开发有限公司，物业公司为怡安1，物业费25元/平米·月，停车位地上20个、地下160个。

（四）之俊大厦写字楼房源挂牌量为115套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.97元/㎡·天，环比下跌26.85%，写字楼出售均价21362元/㎡，静态投资约为20年。地址为斜土路1223号(茶陵路口)，建筑面积46000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.5m，开发商为上海之俊置业有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费14元/平米·月，停车位地上1个、地下120个。

（五）上海实业大厦写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价4.68元/㎡·天，环比下跌23.03%，写字楼出售均价32482元/㎡，静态投资约为19年。地址为漕溪北路18号，楼盘的总层数为41层，建筑面积67000㎡，占地面积17000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为上海实业发展有限公司，物业公司为实业置业集团（上海）有限公司，物业费30.5元/平米·月，停车位地上50个、地下253个。

（六）环线广场写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比下跌10.51%，写字楼出售均价24084元/㎡，静态投资约为23年。地址为宜山路515号，楼盘的总层数为29层，建筑面积20000㎡，标准层面积500㎡，标准层高3.3m，开发商为上海万顺房地产开发公司，物业公司为上海万顺房地产开发公司，物业费6元/平米·月，停车位地上60个、地下300个。

（七）兆丰环球大厦写字楼房源挂牌量为83套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价4.34元/㎡·天，环比下跌23.86%，写字楼出售均价25316元/㎡，静态投资约为16年。地址为中山西路1800号，建筑面积67666㎡，占地面积8847㎡，标准层面积2079㎡，标准层高3.6m，开发商为香港伟恒通有限公司，物业公司为伟恒通上海有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上50个、地下340个。

（八）圣爱广场写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价4.28元/㎡·天，环比下跌22.6%，写字楼出售均价28468元/㎡，静态投资约为18年。地址为漕溪北路88号，楼盘的总层数为29层，建筑面积46000㎡，占地面积12289㎡，标准层面积1900㎡，开间面积1900㎡，标准层高4m，开发商为中房集团华东置业股份有限公司，物业公司为华太物业，物业费22元/平米·月，停车位地上40个、地下220个。

（九）北科大厦写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.13元/㎡·天，环比下跌23.28%，写字楼出售均价26418元/㎡，环比上涨10.48%，静态投资约为23年。地址为中山西路1919号，楼盘的总层数为15层，建筑面积8115㎡，标准层面积529㎡，标准层高3m，开发商为上海北科置业有限公司，物业公司为上海北科物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上60个、地下80个。

（十）尚光徐汇中心写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价5.86元/㎡·天，环比下跌19.51%，写字楼出售均价69045元/㎡，静态投资约为32年。地址为宜山路415号，楼盘的总层数为16层，建筑面积98700㎡，占地面积21103㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.5m，开发商为上海住建创意投资有限公司，物业公司为上海万科物业有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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