[摘要] 据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
数据显示，2021年4月，北京市商品房共成交21856套，其中新房0套，二手房成交21856套。
据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
4月，北京二手住宅网签21856套，环比下降10.18%，同比去年4月，上涨52.01%；成交面积192万平方米，环比下降7.66%，同比去年4月，上涨56.03%。
从区域维度看，朝阳共有5512套二手房源成交，成交面积506058.96平方米，海淀成交2687套，成交面积229771.66平方米，丰台成交2527套房源，成交面积203921.47平方米，共计433693.13平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 4月北京市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 朝阳 | 506058.96 | 5512 | 67469 | 3414329 |
| 海淀 | 229771.66 | 2687 | 85964 | 1975209 |
| 丰台 | 203921.47 | 2527 | 55847 | 1138840 |
| 昌平 | 193735.51 | 1944 | 37980 | 735807 |
| 大兴 | 173428.72 | 1911 | 40541 | 703097 |
| 西城 | 89999.16 | 1321 | 114531 | 1030769 |
| 通州 | 106808.61 | 1198 | 41815 | 446620 |
| 房山 | 82940.08 | 977 | 25253 | 209449 |
| 东城 | 64030.83 | 871 | 101663 | 650957 |
| 顺义 | 86764.43 | 775 | 38468 | 333765 |
| 石景山 | 46870.87 | 634 | 49012 | 229724 |
| 密云 | 49760.29 | 523 | 24670 | 122759 |
| 平谷 | 29196.12 | 301 | 28513 | 83247 |
| 门头沟 | 18679.72 | 247 | 34441 | 64335 |
| 怀柔 | 20356.98 | 224 | 29542 | 60139 |
| 延庆 | 17682.13 | 204 | 22729 | 40190 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以5512套位居榜首，海淀、丰台分别以2687套和2527套成交量位居第2、3位。
一、库存分析：4月北京市1盘入市
4月北京楼市库存分析，楼市共有1盘入市。
据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 北京05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 北京周边 | 荣庭水墨紫棠 | 7200 | 2021-05-09 |
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