财政部等4部门召开房地产税改革试点座谈会，传递什么信号？

近日，财政部发布消息，称财政部等四个部门在北京召开了房地产税改革试点座谈会。消息虽短，但信号明确：房地产税正在积极稳步推进。

房地产税具有多种功能，是大多数国家采用的税种。它在筹集财政收入、调整收入分配、促进社会公平方面发挥着明显的作用。从中国情况来看，目前需要完善地方税收体系，培育地方税源。房地产税是一项重要措施。同时，在完善房地产市场调控、建立房地产市场稳定健康发展的长效机制中，尤其是实施房地产不炒，房地产税起着重要作用。应该说，实施房地产税是大势所趋。

房地产税关系到千家万户的切身利益，什么时候推，什么时候推，很牵动人心。虽然长期未能真正浮出水面，但作为党的十八届三中全会明确的改革任务，房地产税改革一直处于进行时状态，相关部门相继披露了相关情况。就趋势而言，十四五规划和2035年远景目标纲要明确，推进房地产税立法，完善地方税收制度，逐步扩大地方税收管理权；财政部负责人近日也明确表示，要积极稳步推进房地产税立法和改革。

在这种背景下，财政部、人民代表大会常务委员会预算工作委员会、住宅城乡建设部、税务总局的负责人在北京主持了房地产税改革试行座谈会，听取了一些城市人民政府的负责人和一些专家学者对房地产税改革试行的意见。几个相关部门联合召开，强调会议的重要性，听取多方面的意见，表明集中了广泛的利益。会议主题和内容明确，房地产税稳步推进。

房地产税改革试点如何推进？作为中国税制改革的一部分，有些省份可能会先尝试，取得经验后再推进。事实上，由于税制改革的复杂性，先试点再推进并不少见，营业改革、资源税改革等都是如此，保证了改革的顺利有序进行。

房地产税改革是一项复杂而有影响的税制改革，可谓牵一发而动全身，全身，这也是改革酝酿时间较长的重要原因。税收制度的核心要素需要谨慎、科学地规定，如税基确定、房屋价值评估、税率、优惠范围、征管模式等。虽然这是一个艰难的硬骨头，但近年来营改增、个税改革等困难的改革实践表明，税制改革完全可以克服困难，发挥巨大的改革红利。

当然，房地产税改革涉及到各个方面，需要充分论证和听取意见，寻找的公约数量。借鉴国际共同制度的安排，应从中国国情出发，科学设计税制，赋予地方一定的自主权，注意与立法的联系。与此同时，既要考虑不增加普通人的负担，又要充分发挥筹集收入、调整分配的作用，确保税制公平合理。

在十四五新征程中，改革必须向更深层次迈进。房地产税改革试点作为加快建立现代财税体制的重要任务之一，有望取得成效，发挥改革红利。