[摘要] 经69轮报价，天时汤山以总价6.6亿元+1.06万㎡公租房面积竞得昌平区北七家镇中心起步区地块，据测算该地块可售住宅楼面价4.2万元/㎡，溢价率20%。
5月10日至11日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。
5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝阳10宗，海淀2宗。推出地块的总用地规模约52.1万平，总建面约112.5万平，总起拍价约479.3亿元，最终成交金额约516.2亿。竞政府持有的总建面约7.4万平，竞公租建面约10.4万平租约占总建面规模的9.2％。
5月11日，其余13宗地块正式开拍。
据悉，有阳光城、华发、首开、新城、万科+卓越、金地+华润+保利、中海、天时汤山等房企和联合体竞拍昌平区北七家镇中心起步区地块。金地+华润+保利联合体出价6.66亿触及土地合理上限价格，开始进入竞公租房面积环节。
最终，经69轮报价，天时汤山以总价6.6亿元+1.06万㎡公租房面积竞得该地块，据测算地块可售住宅楼面价4.2万元/㎡，溢价率20%。
官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（昌）[2021]022号，位于昌平区北七家镇中心起步区。该地块属于R2二类居住用地，出让面积1.60万㎡，建筑面积2.56万㎡，总起价5.55亿元。该宗地将以五通一平形式供地。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞 报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格 8000 元/平方米。
规自委官网资料截图
该宗地位于昌平北六环内，立汤路与定汜路东南位置。地块紧邻万科翡翠公园项目，当前新房和二手房都有，住宅价格6-7w左右，另外，附近的新房金隅金辰府
金辰府55000元/平方米4.03分北七家镇政府正南4008136177 转 625441均价5.3万左右。周边另有多个均价4w左右的二手房楼盘。
规自委官网资料截图
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