[摘要] 5月10日，一封张贴在泰禾北京公馆电梯里、来自渤海信托出具的拟查封该房产的公告引发行业关注。
“近期借款人将部分抵押物当作办公场所，违反了《抵押合同》相关约定（未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产的全部或者部分，包括但不限于出租、赠予、转让等）。公司根据委托人指令出具了相关公告...
5月10日，一封张贴在泰禾北京公馆82371元/平方米[朝阳]北京公馆67套在售电梯里、来自渤海信托出具的拟查封该房产的公告引发行业关注。
公告中称，2019年7月，福州泰禾锦兴置业有限公司向渤海信托申请信托贷款，以北京市朝阳区东四环中路58号房地产作为抵押财产提供担保，该房产也就是泰禾北京公馆82371元/平方米[朝阳]北京公馆67套在售。福州泰禾锦兴置业有限公司为泰禾集团（000732.SZ）的全资子公司。
其中提到，渤海信托和上述融资方签订的《抵押合同》中约定，未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产的全部或部分，包括但不限于出租、赠予、转让等。
并指出，如今，未经渤海信托书面同意，抵押财产已被第三人擅自占用或居住，该行为违反了抵押合同约定，已对渤海信托债权的安全性造成伤害。“请相关人员尽快停止占用行为，在5日内搬离此栋公寓，恢复抵押财产原状。否则，我司将采取法律措施，对抵押财产申请查封保全，以维护我司债权安全。”
公告落款时间为2021年5月6日。
不过，5月10日当天，21世纪经济报道记者赶至泰禾北京公馆82371元/平方米[朝阳]北京公馆67套在售处，安保人员以需要登记与核实拜访人员为由予以阻拦，未能顺利进入。记者询问分别从17层与6层下来的业主，均表示今天未曾在电梯内看见任何相关告示，前台大堂工作人员亦表示不清楚该事件。至记者赴现场观察时，泰禾北京公馆所有电梯内均无任何贴物。
对此，渤海信托向21世纪经济报道记者表示，经了解，相关报道中提及的泰禾集团项目为渤海信托旗下信托产品，系单一事务管理项目。“近期借款人将部分抵押物当作办公场所，违反了《抵押合同》相关约定（未经抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产的全部或者部分，包括但不限于出租、赠予、转让等）。公司根据委托人指令出具了相关公告，为履行受托职责行为。”
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