2021年4月上海市长寿路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-05-08 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2021年4月上海长寿路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出租均价4.19元/㎡·天，与上月持平，出售价格74271元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2021年4月上海长寿路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第15周的排行数据），写字楼出租均价4.19元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格74271元/㎡，环比下跌1.3%，静态投资约为49年。该商圈共有写字楼楼盘74个，热度较高的楼盘包含：财富时代大厦、CITY155、悦达国际大厦、沙田大厦、宝华大厦、飞雕商务大厦、元茂金豪大厦、财富时代广场、玉城大厦、大众河滨大酒店。

（一）财富时代大厦写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.24元/㎡·天，与上月持平。地址为长寿路137号(近陕西北路)，楼盘的总层数为25层，建筑面积52000㎡，占地面积6008㎡，标准层高3.80m，开发商为上海火炬房地产开发有限公司，物业公司为上海中企物业管理有限公司，物业费8.5元/平米·月。

（二）CITY155写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价3.46元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价24007元/㎡，环比上涨2.29%，静态投资约为19年。地址为长寿路356,360,370,372,376-382(双),386号，楼盘的总层数为39层，建筑面积72423㎡，占地面积7001㎡，标准层高4.40m，开发商为上海致源置业有限公司，物业公司为Apamanshop（爱泊满）不动产机构，物业费9.8元/平米·月。

（三）悦达国际大厦写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.73元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价25572元/㎡，与上月持平，静态投资约为19年。地址为长寿路1118号A栋、B栋，楼盘的总层数为26层，建筑面积24159㎡，占地面积8258㎡，标准层面积880㎡，开间面积533㎡，标准层高3.00m，开发商为上海普陀悦达置业有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上1个、地下130个。

（四）沙田大厦写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.4元/㎡·天，与上月持平。地址为长寿路587号，楼盘的总层数为28层，建筑面积26000㎡，占地面积23237㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4.00m，开发商为上海沙田房地产开发有限责任公司，物业公司为秋月枫舍-二期2，物业费15.8元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

（五）宝华大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价5.22元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价30750元/㎡，环比下跌3.37%，静态投资约为16年。地址为常德路1211号，楼盘的总层数为24层，建筑面积28970㎡，占地面积5856㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4.00m，开发商为上海宝华置业有限公司，物业公司为上海安荣物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上20个、地下80个。

（六）飞雕商务大厦写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价20314元/㎡，环比下跌2.65%，静态投资约为19年。地址为长寿路1076号，楼盘的总层数为23层，建筑面积14000㎡，占地面积5374㎡，标准层面积876㎡，标准层高3.40m，开发商为上海飞雕置业有限公司，物业公司为上海双飞物业管理有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地上30个、地下109个。

（七）元茂金豪大厦写字楼房源挂牌量为40套，写字楼出租均价3.95元/㎡·天，环比上涨0.77%。地址为西康路1018号，楼盘的总层数为21层，建筑面积30000㎡，占地面积1250㎡，标准层面积1062㎡，开间面积100㎡，标准层高4.00m，开发商为上海远茂置业有限公司，物业公司为建纬物业管理有限公司，物业费15.00元/平米·月，停车位地上80个、地下148个。

（八）财富时代广场写字楼房源挂牌量为32套，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价36900元/㎡，环比下跌0.29%，静态投资约为20年。地址为长寿路137号、陕西北路1438号，楼盘的总层数为27层，建筑面积41200㎡，占地面积6008㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高2.80m，开发商为云天控股.上海火炬地产发展公司，物业公司为海中企物业管理有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。

（九）玉城大厦写字楼房源挂牌量为17套，写字楼出售均价23749元/㎡，环比下跌2.93%。地址为陕西北路1283弄，建筑面积45000㎡，标准层高3.00m，开发商为玉城宝都房地产开发有限公司，物业公司为上海荣联物业管理有限公司，物业费1元/㎡·月。

（十）大众河滨大酒店写字楼房源挂牌量为13套，写字楼出售均价38641元/㎡，环比上涨5.14%。地址为长寿路888号，停车位地上1个、地下1个。

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