2021年4月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-04-30 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2021年4月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出租均价63.41元/㎡·月，出售价格40963元/㎡，均有下跌趋势。

3房网讯：2021年4月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第15周的排行数据），写字楼出租均价63.41元/㎡·月，环比下跌11.18%，写字楼出售价格40963元/㎡，环比下跌1.2%，静态投资约为54年。该商圈共有写字楼楼盘86个，热度较高的楼盘包含：金地龙城中央写字楼、荣德国际ECC、乐年广场、京基御景时代大厦、中粮祥云广场、万科大厦、祥智慧谷、禾力大厦。

（一）金地龙城中央写字楼写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价55元/㎡·月，写字楼出售均价19756元/㎡，环比上涨7.14%，静态投资约为30年。地址为深圳龙岗大道与龙城大道交汇处。

（二）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价67.9元/㎡·月，环比下跌28.59%。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（三）乐年广场写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价58元/㎡·月，与上月持平。地址为回龙路与爱心路交汇处，建筑面积120000㎡，占地面积42000㎡，开发商为深圳市越华创新科技工业城有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）京基御景时代大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价52.5元/㎡·月，环比下跌8.87%。地址为黄阁路与阁溪二路交汇处(龙岗中医院旁)，建筑面积111625㎡，占地面积20418㎡，开发商为暂无信息，物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，物业费3.98元/㎡·月。

（五）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价87元/㎡·月，环比下跌13.86%，写字楼出售均价27596元/㎡，静态投资约为26年。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.8-12元/㎡·月。

（六）万科大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价87.75元/㎡·月，环比下跌23.14%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）祥智慧谷写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价45元/㎡·月，与上月持平。地址为广东省深圳市龙岗区龙岗中心城南联路56号。

（八）禾力大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价31.11元/㎡·月，与上月持平。地址为广东省深圳市龙岗区植物园路274号。

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