一套房月涨200万 20万一平的公寓 炒房客羡慕么？

一直保持高位的韩国房地产市场，在难得呈现十周稳定态势之后，又迎来了新一轮的上涨。其中在首尔市的江南区，部分住宅的价格一个月就上涨了约200万元人民币。

执政党表示日后将把政策重点放在扩大住房供应上。不过，政府的调控似乎没奏效。

一套房一个月涨200万

据报道，首尔市江南区，就是韩国这轮房价涨幅的区域之一。记者身边这个建成45年的住宅区虽然看上去有些老旧，但坐落于的首都核心地段，是首尔代表性的重建规划区。以这里一套使用面积为131平方米的公寓为例，目前售价已经突破40亿韩元，约合人民币2300万元，较上个月猛涨约合人民币200万元。

其中一套公寓更是以每平方米折合近20万人民币的“天价”，刷新了该住宅区的最贵单价纪录。

最近一周，这类面临重建或者再开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显，上涨幅度达到前一周的6倍，涨势远远超过新建住房。主要原因是首尔新市长就任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目的计划，很多民众看好房价上涨，纷纷出手，形成了新一轮购房潮。

数据显示，今年前3个月，仁川、京畿道等地公寓交易价上涨约5%，部分城市涨幅更是超过首尔10倍，呈现非理性升温。

单价千万的房价 一年涨了2成

据环球网报道，根据韩国的商业银行——国民银行的早前发布的调查数据显示，首尔的房价首次超过每平方米1200万韩元（约合7万元人民币），过去一年间的房价上涨20%，自总统文在寅2017年上任以来上涨74%。

韩国媒体报道称，受新冠疫情影响，韩国民众收入呈现明显两极分化。飞涨的房价令低收入家庭购房难度越来越大。此前，韩国政府通过出台各种限制政策打压房地产囤积和投机行为，但导致的结果却是首尔及周边地区的房价持续飞涨。

韩国频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价是此压彼涨、越压越涨，部分政策也是战线过长、推进迟缓。