贵阳暂停公积金异地提取 买二套房要等1年

如今不少地区公积金流动性不足，有城市还启动了三级响应。流动性不足的原因主要有两个：缴存减少或是提取增加。而启动三级响应，一定程度上拧紧了部分购房者贷款买房的阀门，主要体现在贷款金额降低、二套房首付比例增加、以及暂停/控制商业贷款转公积金、暂停异地提取公积金等。

暂停公积金异地提取

4月14日，贵阳市住房公积金管理中心（下称“贵阳公积金中心”）发布通知称，近年来，贵阳的住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，“住房公积金流动性已严重不足”，决定实施住房公积金流动性风险三级响应措施。

此前，已有佛山、鹤壁等地发文提示公积金流动性风险。3月31日，佛山住房公积金管理中心宣布调整住房公积金抵押贷款政策，从2021年5月1日起执行，有效期为5年。

首套结清1年后 方可申请二套房

3月22日，河南鹤壁市宣布，自4月1日起启动住房公积金流动性风险高级预警，暂停“商转公”贷款，暂停异地贷款；暂停非户籍地异地购房提取公积金业务；暂停办理购买同一套住房贷前提取公积金业务；暂停非户籍地偿还异地商业银行住房贷款提取公积金业务；实行贷款发放轮候制度，降低购房提取有效期限至1年内等。

鹤壁公积金中心提醒，这一预警的解除方式是：当个贷率连续3个月低于95%且连续呈下降趋势时，才可解除部分管理措施。

4月13日，贵阳宣布降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金的相关管理办法，针对缴存公积金困难的企业，可以申请降低缴存比例或缓缴，缴存比例从原先的5%-12%降低至5%以下、2%（含）以上。对于濒临破产、已停产的等经营困难企业，可申请缓缴。但申请降低缴存比例或缓缴的期限最长不超过一年，期满后仍需缓缴可提前30日重新申请。