买房子是一件大事，很多人一辈子攒的钱能够买一套房子就不错了，所以我们在买房子的时候，一定要多了解一些。楼层的选择也很重要，今天我们来聊聊家住33层顶楼的真实体验，现身说法。
我是2016年买的房子，当时房价一天一个样儿，我急于上车，当时看中的楼盘只剩下低层和顶层，担心低层采光不好，所以就买了顶层。优点和缺点跟大家摆一摆。
优点：视野好采光好，风景这边独好
白天欣赏着天高和云阔，晚上抱着星辰和大海，这也许是每一个选择顶层住宅的人最看中的一点。
顶层的视野是真的好，方圆十几公里的景色尽收眼底，特别是晴空万里的时候，从窗口看去，仿佛活在画里。
到了晚上，躺在天台的椅子上，看着万家灯火和满天星辰，有一种无以言表的惬意。工作一天，这时候，无论是身体还是心理都能够得到很好的放松。
因为没有遮挡，采光更是没得说，太阳光洒在阳台上，暖洋洋睡个午觉也是一件不可多得美好时光。那种慵懒的感觉，是我住在顶层最享受的。
上面没人，免除楼上噪音烦扰
以前租住在9楼，楼上邻居家一儿一女，儿子6岁，女儿3岁，正是顽皮的年纪。
每天晚上，两个孩子就开始轮番上阵，一会跑来跑去，一会把玩具摔在地上，我在楼下听得是清清楚楚，一惊一乍。
哪怕到了睡觉的时间，楼上的孩子还是玩得乐此不彼，没有任何休息的迹象。再加上女主人喜欢穿高跟鞋，估计拖鞋也是高跟，走在卧室里的声音就像是在我耳旁发出来的一样，很折磨人。
很多次，我不得不戴上耳塞才能睡着。
自从换了33层顶楼，这种情况就不复存在了，楼顶再也没有邻居小孩制造出来的噪音，每天晚上睡觉都不用担心楼上传来“当当”的高跟鞋声。
可是，住在高层的体验仅此而已，接下来要，我再说一说那些不好的体验。
电梯拥挤，等待时间长
我们是一梯两户，中间带连廊，和两梯四户也差不多。理论上讲，有两部电梯，上下班高峰期不会等待太久。
可事实并非如此，早上如果赶巧了正好电梯上行，我们还可以搭个顺风车。但是如果电梯正在往下，就悲剧了。
几乎每两三层就有人上电梯，一会走一会停，一下一上至少需要五。我转头看看隔壁电梯没人使用，可是刚从连廊穿过去，不巧又被人按了，白跑一趟。
有时候都想回去再坐一会，可是我都从家里锁门出来了，鞋子也换了，回去太麻烦，所以只能站在那里无奈地等待。
对于性子急的人，如果你无法忍受等待电梯的那种折磨，建议你买低一点的楼层，不行就走下去得了。
电梯比想象的脆弱，停运是常事
电梯停运频率比你认为的要频繁，必须时刻做好爬楼梯的准备。买房之前，我很相信咱们国家的供电稳定性，但是我却忽略了开发商的唯利是图。自打住进新房，四年时间，停电次数不下于十次。每次停电时间不等，短则两三个，长的时候要一天左右。一旦停电，我就头皮发麻，你找谁也不能立即来电，电梯也不能立即恢复。无奈和崩溃，只能依赖自己的那两条腿。
像我这样的年轻人，平时还偶尔踢踢足球，要想一口气爬上去是不能的事情。最起码中间要停下来歇歇3-4次，要不然你爬着爬着就两眼发黑，头晕目眩。
开发商除了在电路上偷工减料，在电梯的采购和维护上也很不用心。四年时间里，我们这两部电梯，缆绳先后坏了四次，幸亏没有出现同时坏的情况，否则就遭了难了。
最让我们无语的是，物业说缆绳长度和直径都是定制的，无法立即买到，采购周期要一个月。在这期间，我们两个单元只能共用一部电梯，拥挤程度可想而知。
水压不足，停水是常事
除了电梯之外，还有一件令人头疼的事情，水压不足，有时候还会停水。特别是夏天，晚上七八点的时候，水龙头开到，里面的水也是连成线，半天才接一盆水，要想洗澡就更不可能。都说高层的水是二次加压，用水高峰期，水流量大就容易发生爆管。
低层和高层不是同一供水管路，我们20层以上的住户停水，人家低层根本没事。每次都是拿着水桶、脸盆、烧水壶到楼下临时取水点取水，那景象既可悲又可笑。
楼高噪音大，灰尘也不少
很多人以为楼层越高，噪音越小，灰尘也越少，这些基本都是道听途说，也可能是销售人员的套话，绝不能信。
我家前面一栋是洋房只有6层，周围也没有其他遮挡物。说句实话，前楼谁家锅盖子掉在地上，我都能听见。
虽然我这一栋并不靠近马路，还是靠里面的一栋，但是夜晚睡觉时马路上来往汽车的轮胎和地面的摩擦声能够听得一清二楚，鸣笛声更是清晰。因为实在太吵，我后来把窗户全换成三层玻璃，才解决了噪音的干扰。
说到灰尘，买房时销售人员说13、14层是扬灰层，越往上扬尘就越少。当时我信以为真，但是住进来后才发现，家里的灰尘比我住在3层的亲戚家更多。如果你开着窗户，只要两三天时间，家里的电视上，茶几上就会落满一层灰尘，用手毛巾一擦都是黑色的。
夏天闷热，冬天更凉爽
现在顶楼漏水的情况比以前少多了，而且我这也是新房，没有那么快就漏水。但是住在顶层真的是夏天热、冬天冷。
夏天，太阳暴晒一天，晚上下班回到家，就跟蒸笼一样，进去后都有一种烤火的感觉。打开空调，吹半也凉快不下来。相比较，我3楼亲戚家，一下班回到家凉飕飕的，不要太舒服。
冬天的时候，如果是晴天那还好，晒得屋里暖和和的，比较舒服。可是若遇到阴天，屋里即使开着暖气，那温度也好不到哪去。毕竟楼上没人，散热太快，好不容易积攒的热量都跑出去了。
流动性差，转手很困难
因为以上种种缺点，住得很不舒心，所以我从去年10月份就想卖掉这套房子。可挂在中介快半年了，基本无人问津，偶尔有人咨询，给的价格也是特别低，一直到现在也没有卖掉。
现在想买顶楼的人真的太少了，即使遇到有购买意向的，他们也会往低了砍价，不知道他们是否看出我迫切想换房的原因，但是真心感觉高层不好出手。
现在，我才发现楼层不仅影响房子的居住舒适度，最终还会影响房子的增值前景和流动性。买了顶楼，想转手都困难，要是用来投资，估计也是增值最慢的。
写在最后
高层的视野虽然开阔，风景也是这边独好，可是话说回来，我们上班族一天到晚又有多少时间是在家待着的？还不是早出晚归，等回到家都已经漆黑一片，即使吃晚饭到楼顶看看满天星辰，那一年又有几次这样的闲情逸致呢？
还有一点，之前买房时我没在意，住进去后我才逐渐了解清楚。高层在应对地震、火灾等紧急状况时十分困难，普通的地级市，消防灭火的高度也就在80米左右，想一想都可怕。
除此之外，住得越高，离地面越远，有一种莫名地不踏实的感觉，可能就是大家说的不接地气。
住了五年，讲真下次买房，我一定不会考虑买顶楼。住在顶层的缺点要比你想象得多得多，而且真的难以接受。
老王评楼市2021-03-30 16:40:26
