活久见！中介卖出去的房子，房产证是假的？！

通过当地中介，新洲女子王女士出资28.8万元买了一套房子，就在她准备装修的时候，另一个人自称是业主，阻止王女士入住。

这才发现，中介出示的卖方房产证是伪造的，房子无法入住，28.8万元的房款也难以追回。

3.23日，王女士来到新洲区住房和城乡建设局，对中介机构进行投诉，公益律师要求该局履行监督职责，查处中介机构的违规行为。

中介人出示房产证才放心买房

据王女士介绍，2017年10月初，她了解到武汉楚汉某中介有一套房子出售，该公司员工向她推荐位于新洲阳逻天宝华府的一套房子，面积为152平方米。中介随后通知了业主徐某，王女士和儿子在业主徐某的陪同下先后两次到现场看房，对这套房子比较满意。

王小姐称，徐某说他从原房主童某某手中花了25万元购买了该房屋。而中介人员则在徐某面前，将作为买方的徐某出示给王女士，与卖方童某某签订了二手房买卖合同。中介人还出示了盖有武汉市新洲区房管所公章、标有“武房权证新字第2016415483号”的房产证，该房产的所有权人是童某某。

她说，看到这些凭证后，她才放心地签了合同。2017年10月16日，徐某以卖方的身份，王女士作为买方，签订了一份房屋买卖合同，约定王女士以28.8万元的价格向徐某购买该房屋，并支付中介费用1.2万元。当天，王女士支付了1.2万元的中介费用，向徐某支付了8.8万元。此后，她又陆续将剩余的20万元付给徐某。

装修被阻拦才发现房产证是伪造的

尽管新房子已经买下，王女士仍然住在旧房子。去年年初，得知老房子要拆迁，王女士便在阳逻买了新房装修。去年八月，她来到阳逻天宝华府购买房屋，准备装修时遭到他人阻拦，该人称自己是真正的业主，他的房子是从开发商手中购买的。于是她才知道原来标有童某某名字的房产证实际上是伪造的。

再次找到了王女士中介，但是中介告诉她，这是小产权房，根本办不到。＂既然房产证是伪造的，而且无法过户，那为什么中介在卖房时不检查一下伪造的房产证呢？为什么无法办证的房子中介还要交易？中介人应为自己的失职行为负责，”此后，王女士多次向中介人和有关部门交涉，但均无结果。

公共事务律师指出，该房屋为小产权房，房产机构无法提供此类房屋的经纪服务，公司的行为违反了《房地产经纪管理办法》和武汉市房地产中介行为“八不准”的规定，造成王女士28.8万元房款难以收回。公共事务律师催促该中介公司退还王女士的12，000元中介费，并妥善处理相关事宜。