[摘要] 据3房网数据统计，2021年3月上海金虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名。
3房网讯：2021年3月上海金虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第10周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘53个，热度较高的楼盘包含：龙湖虹桥天街、虹桥汇、虹桥万科中心、虹桥天地、虹桥德必易园、新华红星国际广场LOFT、冠捷科技大楼、古北1699、莱茵虹景中心、新华红星国际广场。
（一）龙湖虹桥天街写字楼房源挂牌量为278套，其中写字楼出租为112套，写字楼出租均价3.86元/㎡·天，环比下跌27.72%，写字楼出售均价34435元/㎡，静态投资约为24年。地址为申滨南路968号，楼盘的总层数为9层，建筑面积425219㎡，占地面积78752㎡，标准层面积1450㎡，开发商为上海恒骏房地产有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业服务有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）虹桥汇写字楼房源挂牌量为128套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价5.57元/㎡·天，环比下跌16.11%，写字楼出售均价41426元/㎡，静态投资约为20年。地址为申长路990弄，建筑面积356000㎡，占地面积51300㎡，开发商为上海金臣房地产发展有限公司联美（中国）投资有限公司，物业公司为仲量联行，物业费33元/平米·月，停车位地上200个、地下1200个。
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（三）虹桥万科中心写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价8.71元/㎡·天，环比上涨16.29%，写字楼出售均价39671元/㎡，静态投资约为12年。地址为申长路988弄，建筑面积123000㎡，占地面积32000㎡，标准层高4.50m，开发商为上海万科房地产有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上88个、地下1012个。
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（四）虹桥天地写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，环比下跌37.44%。地址为申长路900号，建筑面积380000㎡，占地面积62000㎡，开发商为上海瑞安房地产发展管理有限公司，物业公司为暂无信息，停车位地上15个、地下1120个。
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（五）虹桥德必易园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.22元/㎡·天，环比下跌11.29%。地址为吴中路1189号，楼盘的总层数为8层，建筑面积25000㎡，标准层高4.00m，开发商为上海德必房地产开发经营有限公司，物业公司为上海德必创意服务有限公司，物业费12.7元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（六）新华红星国际广场LOFT写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.33元/㎡·天，与上月持平。地址为虹井路118号，开发商为红星地产。
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（七）冠捷科技大楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.18元/㎡·天，环比上涨73.24%。地址为申长路668号，建筑面积21758㎡，占地面积8203㎡。
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（八）古北1699写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.84元/㎡·天，环比下跌12.95%。地址为古北路1699号，建筑面积48000㎡，占地面积15001㎡，标准层高2.80m，物业公司为怡安1，停车位地上1个、地下1个。
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（九）莱茵虹景中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价3.45元/㎡·天，环比上涨2.99%。地址为吴中路1439号，楼盘的总层数为11层，建筑面积41871㎡，标准层面积4000㎡，标准层高3.70m，物业公司为上海美诚景虹物业，物业费18元/平米·月，停车位地上80个、地下120个。
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（十）新华红星国际广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比下跌23.91%，写字楼出售均价35427元/㎡，静态投资约为28年。地址为虹井路188号，建筑面积550000㎡，标准层面积20㎡，开发商为上海新华成城资产管理有限公司，物业公司为雅博金管家物业管理有限公司，物业费6.8-16.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下3000个。
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