[摘要] 据3房网数据统计，2021年3月南京宁南商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格37938元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2021年3月南京宁南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第10周的排行数据），写字楼出售价格37938元/㎡，环比上涨1.31%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：绿地之窗、雨花客厅、证大喜玛拉雅中心、证大喜马拉雅中心、吉美思大厦、新华汇大厦、中南锦苑。
（一）绿地之窗写字楼房源挂牌量为99套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比下跌0.75%，写字楼出售均价19849元/㎡，与上月持平，静态投资约为21年。地址为锦绣街5号，建筑面积203924㎡，标准层高4.10m，开发商为绿地控股集团，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司。
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（二）雨花客厅写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为76套，写字楼出租均价2.76元/㎡·天，环比下跌18.58%，写字楼出售均价18205元/㎡，静态投资约为18年。地址为安德门大街47号，开发商为南京丰盛大族科技股份有限公司，物业公司为业主自筹物业，物业费4-4.5。
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（三）证大喜玛拉雅中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌1.87%。地址为金阳东街(南京南站南广场旁)，楼盘的总层数为16层，建筑面积628000㎡，占地面积93500㎡，标准层高999.99m，开发商为上海证大集团，物业公司为江苏证大，物业费4.2元/㎡·月。
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（四）证大喜马拉雅中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比下跌15.36%。地址为金阳东街与明城大道交汇处，建筑面积540000㎡，标准层高3.60m，开发商为上海证大集团，物业公司为上海世邦魏理仕物业有限公司。
【查看该楼盘信息】（五）吉美思大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天。地址为郁金香路30号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15400㎡，物业费5元/平米·月。
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（六）新华汇大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌19.01%。地址为软件大道118号，楼盘的总层数为8层，建筑面积50000㎡，开发商为新华集团。
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（七）中南锦苑写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比下跌32%。地址为江苏省南京市雨花台区软件大道165号。
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