2021年2月北京市四季青商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-03-10 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2021年2月北京四季青商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第59名，写字楼出租均价4.84元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格83544元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年2月北京四季青商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名（排名取自3房网第2021年第07周的排行数据），写字楼出租均价4.84元/㎡·天，环比下跌0.41%，写字楼出售价格83544元/㎡，环比上涨1.03%，静态投资约为47年。该商圈共有写字楼楼盘42个，热度较高的楼盘包含：玲珑天地写字楼、郦城工作区写字楼、北坞创新园、益园文化创意产业基地、伊斯特大厦、海淀招商大厦、自在香山写字楼、华玉大厦、北软双新科创园。

（一）玲珑天地写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.25元/㎡·天，与上月持平。地址为西四环北路160号，楼盘的总层数为12层，建筑面积88197㎡，占地面积29781㎡，标准层面积44㎡，开间面积44.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京金隅大成开发有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限公司，物业费3.64元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。

（二）郦城工作区写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价3.58元/㎡·天，与上月持平。地址为西四环北路65号，楼盘的总层数为8层，建筑面积64000㎡，占地面积19800㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.50m，开发商为北京永泰房地产开发有限责任公司，物业公司为北京博安物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上25个、地下140个。

（三）北坞创新园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价4.43元/㎡·天，环比上涨0.23%。地址为海淀区北坞村路23号，建筑面积56000㎡。

（四）益园文化创意产业基地写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比上涨13.64%。地址为海淀区四季青杏石口65号，楼盘的总层数为4层，建筑面积110017㎡，标准层面积3500㎡，标准层高3.60m，开发商为宝蓝股份，物业公司为宝蓝物业服务有限公司，停车位地上500个、地下567个。

（五）伊斯特大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.9元/㎡·天，与上月持平。地址为西四环北路15号，楼盘的总层数为8层，建筑面积25237㎡，占地面积4130㎡，标准层面积2500㎡，开间面积100.00㎡，标准层高4.00m，开发商为北京青龙房地产开发有限公司，物业公司为北京向日葵置业有限公司，物业费14.98元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

（六）海淀招商大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.08元/㎡·天，环比上涨3.82%。地址为四季青桥西北角。

（七）自在香山写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.88元/㎡·天，与上月持平。地址为旱河路与闵庄路交叉口西北角,四季青公园西侧，楼盘的总层数为5层，建筑面积128000㎡，占地面积200000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.60m，开发商为永泰房地产（集团）有限公司，物业公司为深圳金地物业有限公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上1000个。

（八）华玉大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，与上月持平。地址为西八里庄路亮甲店130号，楼盘的总层数为10层，建筑面积10825㎡，标准层面积1500㎡，开间面积800.00㎡，标准层高4.50m，开发商为华玉房地产物业公司，物业公司为华玉物业管理公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。

（九）北软双新科创园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.3元/㎡·天，与上月持平。地址为北京市海淀区四季青镇北辛庄，标准层高4.00m。

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