2021年2月上海市北新泾商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-03-08 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2021年2月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第37名，在写字楼出售商圈热度榜位居第60名，写字楼出租均价4.33元/㎡·天，与上月持平，出售价格60839元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年2月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第37名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第60名（排名取自3房网第2021年第07周的排行数据），写字楼出租均价4.33元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格60839元/㎡，环比上涨3.18%，静态投资约为38年。该商圈共有写字楼楼盘52个，热度较高的楼盘包含：光华大厦、兆城大厦、东华大学国家大学科技园、旭辉虹桥国际、红坊166、统一企业广场、汤泉国际、上海建滔广场、明基广场、临空经济园区。

（一）光华大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价26719元/㎡，环比上涨9.5%，静态投资约为25年。地址为茅台路866号，建筑面积13966㎡，标准层高3.00m，开发商为上海靖弘房地产开发有限公司，物业公司为华侨城物业管理公司。

（二）兆城大厦写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价36290元/㎡，与上月持平，静态投资约为25年。地址为天山西路120号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15600㎡，标准层面积1300㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.20m，开发商为上海茗嘉房地产发展有限公司，物业公司为上海众联物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上15个、地下300个。

（三）东华大学国家大学科技园写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价3.61元/㎡·天，环比下跌2.43%。地址为金钟路658号，建筑面积109690㎡，标准层高3.50m，开发商为暂无信息，物业公司为新凯物业，物业费2.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）旭辉虹桥国际写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.97元/㎡·天，与上月持平。地址为通协路288弄，建筑面积64707㎡，占地面积22917㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.50m，开发商为上海旭创置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上200个、地下460个。

（五）红坊166写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4.18元/㎡·天，与上月持平。地址为哈密路166号。

（六）统一企业广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3元/㎡·天，与上月持平。地址为天山西路568号，建筑面积27749㎡，标准层高3.60m，开发商为上海卡帝乐鳄鱼实业有限公司，物业公司为永升物业。

（七）汤泉国际写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价4.05元/㎡·天，与上月持平。地址为通协路558号，物业费17元/平米·月。

（八）上海建滔广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，与上月持平。地址为通协路269号，建筑面积122261㎡，占地面积48904㎡，标准层面积1594㎡，标准层高5.50m，开发商为香港建滔化工集团，物业公司为太平戴维斯，停车位地上1个、地下1个。

（九）明基广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价5.76元/㎡·天，与上月持平。地址为淞虹路207号，楼盘的总层数为10层，建筑面积113382㎡，标准层面积2100㎡，物业公司为太平洋戴维斯，物业费25元/平米·月，停车位地上500个、地下1个。

（十）临空经济园区写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.93元/㎡·天，与上月持平。地址为协和路787号，楼盘的总层数为8层，建筑面积1300000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积180㎡，标准层高3.80m，开发商为虹桥国际商务花园发展有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费15元/平米·月，停车位地上250个、地下64个。

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