2021年2月武汉市古田商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-03-04 07:35

[摘要] 据3房网数据统计，2021年2月武汉古田商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜位居第37名，写字楼出租均价60.65元/㎡·月，与上月持平，出售价格16594元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年2月武汉古田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2021年第07周的排行数据），写字楼出租均价60.65元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售价格16594元/㎡，环比上涨0.04%，静态投资约为23年。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：凯景国际大厦、汇丰企业天地、高投创慧大健康产业园、凯德广场古田、广电财富中心、新工厂电子商务产业园、汇丰企业总部写字楼、嬉空间汉口梦工场、江湾国际、凯德西城中心。

（一）凯景国际大厦写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价12678元/㎡，环比上涨8.41%，静态投资约为21年。地址为硚口区古田二路103号，建筑面积97299㎡，占地面积19248㎡，开发商为武汉凯立物业有限公司，物业公司为武汉瑞驰物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月。

（二）汇丰企业天地写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价44.33元/㎡·月，与上月持平。地址为古田二路与长丰二路交汇处，建筑面积300000㎡，占地面积119880㎡，标准层高5.20m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司，物业费2.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下1700个。

（三）高投创慧大健康产业园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平。地址为古田二路43号。

（四）凯德广场古田写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价63.14元/㎡·月，环比下跌0.43%。地址为解放大道26-2号附近，开发商为武汉凯德古田商用置业有限公司，物业公司为港联物业(武汉)有限公司，物业费4.5。

（五）广电财富中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价53.98元/㎡·月，与上月持平。地址为古田四路158号，建筑面积40000㎡，占地面积109207㎡，标准层面积1500㎡，开发商为武汉广电海格房地产开发有限公司，物业公司为武汉鑫广电物业管理有限公司。

（六）新工厂电子商务产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价43.75元/㎡·月，与上月持平。地址为武汉市硚口区古田一路丰硕路28号，楼盘的总层数为3层。

（七）汇丰企业总部写字楼写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比下跌6.67%。地址为丰逸路8号附近，楼盘的总层数为6层，建筑面积112211㎡，占地面积66214㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为湖北东光物业，物业费2.2元/平米·月，停车位地上320个、地下161个。

（八）嬉空间汉口梦工场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价59元/㎡·月，环比上涨30.01%。地址为解放大道与古田二路交汇处(古田二路轻轨站旁)，楼盘的总层数为17层，建筑面积69710㎡，占地面积11797㎡，标准层面积1520㎡，标准层高5.40m，开发商为武汉嬉空间古田艺术中心管理有限公司，物业公司为深圳花样年国际物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月。

（九）江湾国际写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌5.26%。地址为古田二路凯德广场旁，物业公司为武汉招商局物业管理有限公司。

（十）凯德西城中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价83.58元/㎡·月，与上月持平。地址为解放大道34号，建筑面积70371㎡，开发商为武汉凯德古田商用置业有限公司，物业公司为港联物业集团有限公司。

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