[摘要] 据3房网数据统计，2021年2月苏州苏锦街道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出租均价60.06元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格28298元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2021年2月苏州苏锦街道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第06周的排行数据），写字楼出租均价60.06元/㎡·月，环比下跌1.43%，写字楼出售价格28298元/㎡，环比上涨0.89%，静态投资约为39年。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：苏州城市生活广场、港龙柏悦公馆、万融国际大厦、耀盛大厦、苏尚新地、苏州好百年国际婚纱广场。
（一）苏州城市生活广场写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价94.12元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价12722元/㎡，环比上涨5.97%，静态投资约为11年。地址为姑苏人民路北延线与平泷路交叉口西南侧(苏大附属医院北侧)，楼盘的总层数为44层，建筑面积367000㎡，占地面积33000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积41㎡，标准层高4.49m，开发商为苏州城投地产发展有限公司，物业公司为苏州东吴物业管理有限公司，物业费3.95元/平米·月，停车位地上34个、地下2086个。
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（二）港龙柏悦公馆写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价38.13元/㎡·月，与上月持平。地址为苏站路与齐溪街交汇处西北角(火车站北广场)，楼盘的总层数为20层，建筑面积50000㎡，占地面积24848㎡，标准层面积78㎡，标准层高5.98m，开发商为苏州港龙房产有限公司，物业公司为苏州港龙房产有限公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上100个、地下1100个。
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（三）万融国际大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价70元/㎡·月，与上月持平。地址为人民路3158号，楼盘的总层数为19层，建筑面积46263㎡，占地面积7567㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.20m，开发商为苏州绿原城乡建设有限公司，物业公司为苏州绿原商业物业管理有限公司，物业费11.5元/平方米·月，停车位地下450个。
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（四）耀盛大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60.48元/㎡·月，环比下跌2.06%。地址为总官堂路288号，楼盘的总层数为13层，建筑面积29881㎡，占地面积4733㎡，标准层面积150㎡，开发商为苏州耀盛集团有限公司，物业公司为苏州乾盛厚德物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地下100个。
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（五）苏尚新地写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价35.9元/㎡·月，与上月持平。地址为总官堂路555号(万达广场南500米)，楼盘的总层数为12层，建筑面积42500㎡，占地面积7380㎡，标准层高4.45m，开发商为苏州紫金花置业有限公司，物业公司为深圳市深华物业管理有限公司，物业费4.5元/平方米·月。
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（六）苏州好百年国际婚纱广场，写字楼出租均价48.31元/㎡·月，与上月持平。地址为苏站路1599号，建筑面积155000㎡，占地面积28364㎡，物业费4元/平米·月。
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