2021年2月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-02-28 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2021年2月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜位居第32名，写字楼出租均价71.27元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格46037元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2021年2月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第32名（排名取自3房网第2021年第06周的排行数据），写字楼出租均价71.27元/㎡·月，环比下跌0.22%，写字楼出售价格46037元/㎡，环比上涨1.55%，静态投资约为54年。该商圈共有写字楼楼盘83个，热度较高的楼盘包含：龙城商业中心、京基御景时代大厦、启迪协信深圳科技园、荣德国际ECC、荣超金融大厦、中粮祥云广场、荣超英隆大厦、万科大厦、天安龙岗数码新城。

（一）龙城商业中心写字楼房源挂牌量为23套，写字楼出租均价100元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价36723元/㎡，与上月持平，静态投资约为31年。地址为龙岗大道4001号，停车位地上1个、地下1个。

（二）京基御景时代大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价57.61元/㎡·月，与上月持平。地址为黄阁路与阁溪二路交汇处(龙岗中医院旁)，建筑面积111625㎡，占地面积20418㎡，开发商为暂无信息，物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，物业费3.98元/㎡·月。

（三）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价61.8元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价20173元/㎡，静态投资约为27年。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积830000㎡，占地面积192738㎡，标准层高3.00m，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司，物业公司为重庆天骄爱生活物业有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上53个、地下491个。

（四）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价92.48元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价39102元/㎡，与上月持平，静态投资约为35年。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（五）荣超金融大厦写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出租均价68元/㎡·月，与上月持平。地址为广东省深圳市龙岗区如意路与黄阁路交汇处，建筑面积66378㎡，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月。

（六）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价101元/㎡·月，与上月持平。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.8-12元/㎡·月。

（七）荣超英隆大厦写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价71.77元/㎡·月，环比下跌1.78%，写字楼出售均价28172元/㎡，与上月持平，静态投资约为33年。地址为龙福路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64700㎡，占地面积10727㎡，标准层面积1398㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳市荣超英隆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超花园物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下480个。

（八）万科大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价114.17元/㎡·月，与上月持平。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）天安龙岗数码新城写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价80元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价30947元/㎡，与上月持平，静态投资约为32年。地址为黄阁路447号，楼盘的总层数为16层，建筑面积149963㎡，占地面积16347㎡，开发商为深圳市龙岗天安数码新城有限公司，物业公司为深圳天安物业管理有限公司，物业费5.2元/平方米·月，停车位地上1个、地下610个。

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