[摘要] 据3房网数据统计，2021年2月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第19名，写字楼出租均价5.63元/㎡·天，出售价格72364元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2021年2月北京大望路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2021年第06周的排行数据），写字楼出租均价5.63元/㎡·天，环比下跌21.7%，写字楼出售价格72364元/㎡，环比下跌0.2%，静态投资约为35年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：华贸中心、金地中心写字楼、东方梅地亚、温特莱中心写字楼、SOHO现代城写字楼、蓝堡国际中心写字楼、华业国际中心、合生汇写字楼、尚8国际广告园、CBD独栋。
（一）华贸中心写字楼房源挂牌量为326套，其中写字楼出租为296套，写字楼出租均价10.75元/㎡·天，环比下跌13.03%，写字楼出售均价30643元/㎡，静态投资约为8年。地址为西大望路6号，楼盘的总层数为36层，建筑面积1000000㎡，占地面积166000㎡，标准层面积2385㎡，标准层高4.00m，开发商为北京国华置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上100个、地下4900个。
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（二）金地中心写字楼写字楼房源挂牌量为199套，其中写字楼出租为190套，写字楼出租均价10.44元/㎡·天，环比下跌12.93%，写字楼出售均价38710元/㎡，静态投资约为10年。地址为建国路91号，楼盘的总层数为39层，建筑面积151351㎡，占地面积17044㎡，标准层面积1850㎡，开间面积1907.00㎡，标准层高3.60m，开发商为金地集团，物业公司为太平戴维斯，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
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（三）东方梅地亚写字楼房源挂牌量为136套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价5.03元/㎡·天，环比上涨1.41%，写字楼出售均价30175元/㎡，静态投资约为16年。地址为光华路4号，建筑面积119775㎡，标准层高3.80m，开发商为北京东方梅地亚置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费22元/㎡·月。
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（四）温特莱中心写字楼写字楼房源挂牌量为112套，其中写字楼出租为103套，写字楼出租均价6.54元/㎡·天，环比下跌18.45%。地址为西大望路1号，建筑面积92000㎡，占地面积13500㎡，标准层面积1820㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京世纪恒丰房地产开发有限公司，物业公司为北京锦江北方物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下560个。
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（五）SOHO现代城写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比下跌25.05%，写字楼出售均价25998元/㎡，静态投资约为18年。地址为建国路88号，楼盘的总层数为20层，建筑面积490000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积1954㎡，开间面积97.00㎡，标准层高3.00m，开发商为中鸿天房地产有限公司，物业公司为中海物业，物业费22元/平米·月，停车位地上210个、地下1090个。
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（六）蓝堡国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价6.29元/㎡·天，环比下跌10.01%，写字楼出售均价31723元/㎡，静态投资约为14年。地址为西大望路甲3号，楼盘的总层数为31层，建筑面积150000㎡，占地面积31500㎡，标准层面积1200㎡，开间面积70.25㎡，标准层高3.30m，开发商为北京建华时代房地产开发公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下1000个。
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（七）华业国际中心写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌26.83%，写字楼出售均价23420元/㎡，环比下跌6.04%，静态投资约为21年。地址为延静里中街25号，楼盘的总层数为19层，建筑面积21267㎡，占地面积15000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积901800.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京高盛华房地产开发有限公司，物业公司为深圳华业物业管理有限公司北京分公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。
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（八）合生汇写字楼写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价6.3元/㎡·天，环比下跌24.37%。地址为西大望路21号，楼盘的总层数为12层，建筑面积80000㎡，开发商为合生创展集团有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。
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（九）尚8国际广告园写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价3.84元/㎡·天，环比上涨2.13%。地址为下甸甲3号院，楼盘的总层数为6层，建筑面积26000㎡，占地面积25400㎡，标准层面积3336㎡，开间面积830.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京腾龙嘉华房地产开发有限公司，物业公司为尚巴（北京）物业管理有限公司，物业费0.8元/平米·月，停车位地上188个。
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（十）CBD独栋写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价5.2元/㎡·天，环比上涨4%。地址为朝阳区西大望路63号，建筑面积200000㎡，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为颐中国际物业管理公司。
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